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France › Floirac › La Souys › Avenue Pasteur › n° 25

25 Avenue Pasteur, Floirac

Vendu 278 730 € (2 630 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3327028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Pasteur3 644 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %La Souys3 105 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Floirac3 248 €/m² 2 369 ventesPrix à Floirac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 630 €/m² en 2015 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 31/07/2015 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 278 730 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 556 € 6 118 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DU LAVOIR 100 m² 335 000 € 3 350 €
9 AV PASTEUR 77 m² 344 036 € 4 468 €
2 IMP DE LA MATERNELLE 90 m² 318 510 € 3 539 €
8 AV GASTON CABANNES 71 m² 299 975 € 4 225 €
32 B AV JEAN LASSAUGUETTE 447 m² 1 249 812 € 2 796 €
32 B AV JEAN LASSAUGUETTE 447 m² 852 429 € 1 907 €
32 B AV JEAN LASSAUGUETTE 447 m² 795 213 € 1 779 €
43 AV PASTEUR 90 m² 285 930 € 3 177 €
3 IMP COULET 30 m² 129 990 € 4 333 €
61 AV PASTEUR 100 m² 291 000 € 2 910 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 556 € à 6 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 354 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 172 – 3 909 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
La Souys
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Souys ↗
Floirac
Tendance 3 ans-6 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Floirac ↗
Gironde
Rang de la commune47ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 279 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 3 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Souys832 ventes · 3 105 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFloirac2 369 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Floirac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pasteur à Floirac ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2015, maison de 106 m² à 278 730 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 630 €/m² contre 3 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Floirac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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