France › Fleury › Résidence la Fregate 2 › n° 27

27 Résidence la Fregate 2, Fleury

Vendu 120 000 € (3 000 €/m²) en 2022 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 1156033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Résidence la Fregate 2, 11560 Fleurycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 482 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Résidence la Fregate 24 486 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Fleury4 143 €/m² 3 754 ventesPrix à Fleury → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 432 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX1

LOGEMENTS44

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 000 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Résidence la Fregate 2

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 700 € À 5 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2022 n° 27 · Maison · 3 p. 13/12/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 120 000 €3 000 €/m² 3 000 €

28/02/2020 n° 27 · Maison · 2 p. 28/02/2020 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 97 500 €3 482 €/m² 3 482 €

22/03/2019 n° 27 · Maison · 3 p. 22/03/2019 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 109 000 €3 303 €/m² 3 303 €

24/05/2018 n° 27 · Maison · 2 p. 24/05/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 101 300 €3 618 €/m² 3 618 €

06/10/2017 n° 27 · Maison · 2 p. 06/10/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

29/09/2017 n° 27 · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

08/09/2017 n° 27 · Maison · 2 p. 08/09/2017 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/06/2017 n° 27 · Maison · 3 p. 06/06/2017 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 81 963 €3 279 €/m² 3 279 €

11/02/2017 n° 27 · Maison · 3 p. 11/02/2017 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 115 400 €3 497 €/m² 3 497 €

07/09/2016 n° 27 · Maison · 3 p. 07/09/2016 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/08/2016 n° 27 · Maison · 3 p. 29/08/2016 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

16/06/2016 n° 27 · Maison · 2 p. 16/06/2016 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 146 820 €5 244 €/m² 5 244 €

20/05/2015 n° 27 · Maison · 3 p. 20/05/2015 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 133 000 €4 030 €/m² 4 030 €

15/02/2014 n° 27 · Maison · 3 p. 15/02/2014 · MAISON · 33 M² Maison 33 m² 144 880 €4 390 €/m² 4 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Résidence la Fregate 2, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+21 %5 435 €/m²Maison 28 m² · vendu 2022 n° 25+9 %4 879 €/m²Maison 33 m² · vendu 2024

n° 27VOUS ÊTES ICI3 482 €/m²14 ventes · dernière 2022

n° 29−20 %3 590 €/m²Maison 25 m² · vendu 2022 n° 35+0 %4 486 €/m²Maison 33 m² · vendu 2022 n° 41−31 %3 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025

RÉSIDENCE LA FREGATE 2MÉDIANE DE LA RUE 4 486 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+25 %5 608 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023 n° 24+18 %5 304 €/m²Maison 33 m² · vendu 2024 n° 44−58 %1 879 €/m²Maison 166 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 879 € 5 608 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RES LA FREGATE 2 25 m² 89 750 € 3 590 €

3 RES LA FREGATE 2 28 m² 152 180 € 5 435 €

35 RES LA FREGATE 2 33 m² 148 038 € 4 486 €

24 RES LA FREGATE 2 33 m² 175 032 € 5 304 €

27 RES LA FREGATE 2 40 m² 120 000 € 3 000 €

25 RES LA FREGATE 2 33 m² 161 007 € 4 879 €

41 RES LA FREGATE 2 50 m² 155 000 € 3 100 €

44 RES LA FREGATE 2 166 m² 311 914 € 1 879 €

12 RES LA FREGATE 2 28 m² 157 024 € 5 608 €

6 RES LA FREGATE 1 29 m² 153 091 € 5 279 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 879 € à 5 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence la Frégate 2

Ventes sur la voie0

Voir Résidence la Frégate 2 ↗

Fleury

Tendance 3 ans+5 %

vs département+134 %

Rendement brut2.4 %

Voir Fleury ↗

Aude

Rang de la commune3ᵉ sur 244

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 230 – 1 795 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

358 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERésidence la Fregate 222 ventes depuis 2014 · 4 486 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEFleury3 754 ventes · 4 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fleury → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Résidence la Fregate 2 à Fleury ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 432 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Résidence la Fregate 2 a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2022, maison de 40 m² à 120 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Résidence la Fregate 2 ?

Non : 3 000 €/m² contre 4 486 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Fleury.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 27 Résidence la Fregate 2