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France › Fécamp › Le Port › Rue des Pres › n° 122

122 Rue des Pres, Fécamp

Vendu 82 000 € (2 278 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7640035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1221 256 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue des Pres1 691 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Le Port2 140 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Fécamp2 271 €/m² 3 593 ventesPrix à Fécamp → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 278 €/m² en 2023 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 122 Rue des Pres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 2 278 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 122 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €
05/05/2023 n° 122 · Appartement · 2 p. 05/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
09/06/2022 n° 122 · Appartement · 2 p. 09/06/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 43 000 €1 194 €/m² 1 194 €
12/03/2022 n° 122 · Appartement · 3 p. 12/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 49 000 €1 256 €/m² 1 256 €
09/11/2021 n° 122 · Appartement · 3 p. 09/11/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 30 000 €769 €/m² 769 €
24/09/2021 n° 122 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/02/2021 n° 122 · Appartement · 1 p. 24/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
29/01/2021 n° 122 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
974 € 3 241 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 278 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 QUAI BERIGNY 35 m² 80 010 € 2 286 €
91 QUAI BERIGNY 35 m² 85 015 € 2 429 €
3 PL NICOLAS SELLE 220 m² 214 940 € 977 €
1 RUE DU PRESSOIR 224 m² 254 912 € 1 138 €
24 RUE MAUPAS 296 m² 584 896 € 1 976 €
24 RUE MAUPAS 296 m² 449 920 € 1 520 €
7 RUE DU PRESSOIR 134 m² 130 516 € 974 €
69 QUAI BERIGNY 28 m² 43 988 € 1 571 €
69 QUAI BERIGNY 28 m² 87 808 € 3 136 €
105 RUE DE MER 43 m² 92 020 € 2 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 974 € à 3 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 193 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pres
Fourchette courante1 518 – 2 486 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Pres ↗
Le Port
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Le Port ↗
Fécamp
Tendance 3 ans+10 %
vs département-3 %
Rendement brut6 %
Voir Fécamp ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune37ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
387 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 122 ?

LA RUERue des Pres34 ventes depuis 2014 · 1 691 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Port444 ventes · 2 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFécamp3 593 ventes · 2 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fécamp → LA CARTEAutour du n° 122Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 122 Rue des Pres à Fécamp ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 278 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 122 Rue des Pres a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 36 m² à 82 000 €, soit 2 278 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pres ?

Oui : 2 278 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Fécamp.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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