France › Faramans › Route de Perouges › n° 960

960 Route de Perouges, Faramans

Vendu 443 000 € (2 591 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 0180025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 16 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 591 €▼ −25 %

Maison 171 m² vendu, 5 pièces · 04/04/2022

vs la rue : 3 433 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 433 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 036 € à 4 084 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 340 €

Faramans · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : −22 %

LE BÂTI

1970

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZD0412 · BDNB

Ventes enregistrées au 960 Route de Perouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 591 € À 2 591 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2022 n° 960 · Maison · 5 p. 04/04/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 443 000 €2 591 €/m² 2 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 642 € 4 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 591 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

880 A RTE DE PEROUGES 143 m² 450 021 € 3 147 €

30 CHE DES BRUYERES 105 m² 307 965 € 2 933 €

115 CHE DES BRUYERES 150 m² 452 850 € 3 019 €

65 B LES BRUYERES 98 m² 385 042 € 3 929 €

320 CHE DES BRUYERES 116 m² 306 472 € 2 642 €

1390 RTE DE PEROUGES 94 m² 336 426 € 3 579 €

465 RTE DE PEROUGES 110 m² 449 020 € 4 082 €

40 CHE DES JONCS 80 m² 257 040 € 3 213 €

395 H RTE DE PEROUGES 110 m² 415 030 € 3 773 €

1590 B RTE DE PEROUGES 159 m² 512 934 € 3 226 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 642 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 626 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pérouges9 ventes 3 319 € ▼ −8 %

Faramans ↗78 ventes 3 279 € ▼ −7 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +22 %

Route de Pérouges

Fourchette courante3 271 – 3 776 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Faramans

Tendance 3 ans+7 %

vs département+31 %

Rendement brut3.8 %

Voir Faramans ↗

Ain

Rang de la commune40ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 171 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 443 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 644 €

171 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 960 Route de Perouges à Faramans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 960 Route de Perouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, maison de 171 m² à 443 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perouges ?

Non : 2 591 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Faramans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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