France › Faramans › Route de Perouges › n° 395 F

395 F Route de Perouges, Faramans

Vendu 278 000 € (3 271 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 018005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 271 €▼ −5 %

Maison 85 m² vendu, 4 pièces · 12/09/2025

vs la rue : 3 433 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 433 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 036 € à 4 084 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 340 €

Faramans · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 2 logements · individuelle

parcelle ZD0388 · BDNB

Ventes enregistrées au 395 F Route de Perouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 238 € À 3 433 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/09/2025 n° 395 F · Maison · 4 p. 12/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 278 000 €3 271 €/m² 3 271 €

26/09/2023 n° 395 F · Maison · 4 p. 26/09/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 275 260 €3 238 €/m² 3 238 €

14/12/2021 n° 395 F · Maison · 4 p. 14/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 291 840 €3 433 €/m² 3 433 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Perouges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 465 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 395 H+10 %3 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 395 A−40 %2 051 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017

n° 395 FVOUS ÊTES ICI3 271 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 465+19 %4 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

ROUTE DE PEROUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 880 A−8 %3 147 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 960−25 %2 591 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022 n° 1390+4 %3 579 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023 n° 1560+19 %4 091 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 1590 B−6 %3 226 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 560 € 4 820 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 271 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

395 H RTE DE PEROUGES 110 m² 415 030 € 3 773 €

465 RTE DE PEROUGES 110 m² 449 020 € 4 082 €

40 CHE DES JONCS 80 m² 257 040 € 3 213 €

5267 AUX GRANGES 90 m² 332 010 € 3 689 €

5133 PRE JARBON 89 m² 428 980 € 4 820 €

5136 PRE JARBON 134 m² 510 004 € 3 806 €

225 RTE DE BRESSOLLES 124 m² 359 724 € 2 901 €

270 CHE DES BRUNS 113 m² 355 046 € 3 142 €

75 CHE DE LA GRANGE CARREE 141 m² 219 960 € 1 560 €

880 A RTE DE PEROUGES 143 m² 450 021 € 3 147 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 612 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pérouges6 ventes 3 385 € ▼ −5 %

Faramans ↗78 ventes 3 456 € ▼ −7 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +29 %

Route de Pérouges

Fourchette courante3 178 – 3 706 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Faramans

Tendance 3 ans+7 %

vs département+38 %

Rendement brut3.6 %

Voir Faramans ↗

Ain

Rang de la commune40ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

817 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 395 F Route de Perouges à Faramans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 271 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 395 F Route de Perouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, maison de 85 m² à 278 000 €, soit 3 271 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perouges ?

Non : 3 271 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Faramans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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