France › Faramans › Route de Perouges › n° 1560

1560 Route de Perouges, Faramans

Vendu 405 000 € (4 091 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 0180019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 091 €▲ +19 %

Maison 99 m² vendu, 4 pièces · 11/07/2022

vs la rue : 3 433 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 433 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 036 € à 4 084 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 340 €

Faramans · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1971

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B0565 · BDNB

Ventes enregistrées au 1560 Route de Perouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 091 € À 4 091 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2022 n° 1560 · Maison · 4 p. 11/07/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Perouges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1390 n° 1590 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 395 H+10 %3 773 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 395 A−40 %2 051 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017 n° 395 F−2 %3 352 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 465+19 %4 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

ROUTE DE PEROUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 433 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 880 A−8 %3 147 €/m²Maison 143 m² · vendu 2025 n° 960−25 %2 591 €/m²Maison 171 m² · vendu 2022 n° 1390+4 %3 579 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023

n° 1560VOUS ÊTES ICI4 091 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 1590 B−6 %3 226 €/m²Maison 159 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 591 € 4 271 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 091 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1590 B RTE DE PEROUGES 159 m² 512 934 € 3 226 €

1390 RTE DE PEROUGES 94 m² 336 426 € 3 579 €

65 B LES BRUYERES 98 m² 385 042 € 3 929 €

30 CHE DES BRUYERES 105 m² 307 965 € 2 933 €

115 CHE DES BRUYERES 150 m² 452 850 € 3 019 €

320 CHE DES BRUYERES 116 m² 306 472 € 2 642 €

455 CHE DES BRUYERES 204 m² 586 704 € 2 876 €

960 RTE DE PEROUGES 171 m² 443 061 € 2 591 €

880 A RTE DE PEROUGES 143 m² 450 021 € 3 147 €

5015 RTE DU MONTELLIER 70 m² 298 970 € 4 271 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 591 € à 4 271 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pérouges5 ventes 3 301 € ▲ +1 %

Faramans ↗78 ventes 3 226 € ▲ +4 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +34 %

Route de Pérouges

Fourchette courante3 147 – 3 319 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Faramans

Tendance 3 ans+7 %

vs département+29 %

Rendement brut3.5 %

Voir Faramans ↗

Ain

Rang de la commune40ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 99 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 405 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1560 Route de Perouges à Faramans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1560 Route de Perouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2022, maison de 99 m² à 405 000 €, soit 4 091 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perouges ?

Oui : 4 091 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Faramans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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