France › Faramans › Route de Perouges › n° 395 A

395 A Route de Perouges, Faramans

Vendu 205 100 € (2 051 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 0180040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 15 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 051 €▼ −40 %

Maison 100 m² vendu, 5 pièces · 20/11/2017

vs la rue : 3 433 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 433 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 3 036 € à 4 084 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 340 €

Faramans · 78 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

2011

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZD0391 · BDNB

Ventes enregistrées au 395 A Route de Perouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 051 € À 2 051 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2017 n° 395 A · Maison · 5 p. 20/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 205 100 €2 051 €/m² 2 051 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 560 € 4 820 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 051 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

395 H RTE DE PEROUGES 110 m² 415 030 € 3 773 €

395 F RTE DE PEROUGES 85 m² 291 805 € 3 433 €

395 F RTE DE PEROUGES 85 m² 278 035 € 3 271 €

1 B LOT LE CHANAY 85 m² 275 230 € 3 238 €

465 RTE DE PEROUGES 110 m² 449 020 € 4 082 €

40 CHE DES JONCS 80 m² 257 040 € 3 213 €

5267 AUX GRANGES 90 m² 332 010 € 3 689 €

5133 PRE JARBON 89 m² 428 980 € 4 820 €

5136 PRE JARBON 134 m² 510 004 € 3 806 €

225 RTE DE BRESSOLLES 124 m² 359 724 € 2 901 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 560 € à 4 820 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 657 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Pérouges6 ventes 3 385 € ▲ +0 %

Faramans ↗78 ventes 3 456 € ▼ −2 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▲ +36 %

Route de Pérouges

Fourchette courante3 178 – 3 706 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Faramans

Tendance 3 ans+7 %

vs département+38 %

Rendement brut3.4 %

Voir Faramans ↗

Ain

Rang de la commune40ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

962 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 395 A Route de Perouges à Faramans ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 15 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 395 A Route de Perouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/11/2017, maison de 100 m² à 205 100 €, soit 2 051 €/m².

Est-ce cher pour Route de Perouges ?

Non : 2 051 €/m² contre 3 433 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Faramans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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