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France › Fabrègues › Centre Ville › Avenue Pasteur › n° 20

20 Avenue Pasteur, Fabrègues

Vendu 589 756 € (3 686 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 346906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 594 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Centre Ville2 852 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Fabrègues3 469 €/m² 1 145 ventesPrix à Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0159 + AD0225
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN700 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 686 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 594 € À 3 686 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/08/2021 n° 20 · Maison · 5 p. 03/08/2021 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 589 756 €3 686 €/m² 3 686 €
14/12/2015 n° 20 · Maison · 5 p. 14/12/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 415 000 €2 594 €/m² 2 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 5442 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 807 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021n° 3+20 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022n° 11+82 %6 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−40 %2 083 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025n° 10−29 %2 476 €/m²Maison 105 m² · vendu 2017
n° 20VOUS ÊTES ICI2 594 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 5442−54 %1 587 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 6 892 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 686 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 74 m² 469 974 € 6 351 €
5187 RUE DES CONTREFORTS 125 m² 265 000 € 2 120 €
5450 RUE JEANNE D ARC 81 m² 558 252 € 6 892 €
24 RUE PAUL DOUMER 197 m² 249 993 € 1 269 €
24 RUE PAUL DOUMER 197 m² 289 984 € 1 472 €
5375 RUE PAUL DOUMER 140 m² 294 980 € 2 107 €
7 RUE DES CONTREFORTS 75 m² 250 575 € 3 341 €
9 RUE DES CONTREFORTS 75 m² 112 650 € 1 502 €
11 RUE DES CONTREFORTS 62 m² 250 604 € 4 042 €
13 RUE DES REMPARTS 80 m² 219 520 € 2 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 6 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-18 %
Voir Centre Ville ↗
Fabrègues
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.1 %
Voir Fabrègues ↗
Hérault
Rang de la commune48ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 590 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 063 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERCentre Ville471 ventes · 2 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFabrègues1 145 ventes · 3 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Pasteur à Fabrègues ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 686 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, maison de 160 m² à 589 756 €, soit 3 686 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 3 686 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Fabrègues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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