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France › Fabrègues › Centre Ville › Avenue Pasteur › n° 10

10 Avenue Pasteur, Fabrègues

Vendu 260 000 € (2 476 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1924 · CP 3469029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 476 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Centre Ville2 852 €/m² 471 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Fabrègues3 414 €/m² 1 145 ventesPrix à Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 168 ventes comparables à moins de 79 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN495 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 476 €/m² en 2017 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/08/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 30/08/2017 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 260 000 €2 476 €/m² 2 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−19 %2 807 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2021n° 3+20 %4 167 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022n° 11+82 %6 351 €/m²Maison 74 m² · vendu 2024
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−40 %2 083 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025
n° 10VOUS ÊTES ICI2 476 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 20−10 %3 140 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021n° 5442−54 %1 587 €/m²Maison 126 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
993 € 6 892 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 476 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5431 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 247 476 € 6 036 €
5450 RUE JEANNE D ARC 81 m² 558 252 € 6 892 €
20 AV PASTEUR 160 m² 589 760 € 3 686 €
2 IMP PINEDE 152 m² 335 008 € 2 204 €
5930 RUE CROIX DE LA MISSION 80 m² 290 000 € 3 625 €
24 RUE PAUL DOUMER 197 m² 289 984 € 1 472 €
24 RUE PAUL DOUMER 197 m² 249 993 € 1 269 €
8 RUE GEORGES SAND 91 m² 354 172 € 3 892 €
11 AV PASTEUR 74 m² 469 974 € 6 351 €
5944 F RUE DU CALVAIRE 75 m² 256 875 € 3 425 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 993 € à 6 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie2
Centre Ville
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville ↗
Fabrègues
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5 %
Voir Fabrègues ↗
Hérault
Rang de la commune48ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 354 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCentre Ville471 ventes · 2 852 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEFabrègues1 145 ventes · 3 414 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Fabrègues → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue Pasteur à Fabrègues ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 168 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2017, maison de 105 m² à 260 000 €, soit 2 476 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 476 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Fabrègues.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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