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France › Eysines › La Lesque › Rue des Graves › n° 66

66 Rue des Graves, Eysines

Vendu 151 500 € (2 658 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3332026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 66 Rue des Graves, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 663 333 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Graves3 605 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %La Lesque3 426 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Eysines3 481 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 151 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB1800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS61
Dernière vente : 2 658 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 66 Rue des Graves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 658 € À 4 118 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 66 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 500 €2 658 €/m² 2 658 €
19/03/2026 n° 66 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/12/2025 n° 66 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 159 070 €3 181 €/m² 3 181 €
07/10/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 200 €4 089 €/m² 4 089 €
06/09/2024 n° 66 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 200 €3 029 €/m² 3 029 €
28/04/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €
21/01/2022 n° 66 · Appartement · 2 p. 21/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
13/12/2021 n° 66 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 597 € 4 325 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE VICTOR HUGO 63 m² 270 270 € 4 290 €
60 RUE VICTOR HUGO 63 m² 270 018 € 4 286 €
60 RUE VICTOR HUGO 76 m² 304 988 € 4 013 €
60 RUE VICTOR HUGO 75 m² 314 025 € 4 187 €
60 RUE VICTOR HUGO 63 m² 268 632 € 4 264 €
60 RUE VICTOR HUGO 63 m² 270 018 € 4 286 €
1 B RUE ALIENOR 62 m² 161 014 € 2 597 €
5 B RUE ALIENOR 60 m² 169 380 € 2 823 €
7 A RUE ALIENOR 62 m² 260 028 € 4 194 €
2 B RUE ALIENOR 62 m² 208 382 € 3 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 597 € à 4 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Graves
Fourchette courante3 205 – 3 823 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Graves ↗
La Lesque
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir La Lesque ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.7 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 66 ?

LA RUERue des Graves39 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lesque914 ventes · 3 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 66Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 66 Rue des Graves à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 66 Rue des Graves a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 57 m² à 151 500 €, soit 2 658 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Graves ?

Non : 2 658 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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