France › Eysines › La Lesque › Rue des Graves › n° 62

62 Rue des Graves, Eysines

Vendu 90 000 € (1 698 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 3332053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 605 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Graves3 605 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %La Lesque3 426 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Eysines3 407 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BB1800

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX3

LOGEMENTS61

Dernière vente : 1 698 €/m² en 2025 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue des Graves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 698 € À 4 940 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2025 n° 62 · Appartement · 3 p. 20/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 90 000 €1 698 €/m² 1 698 €

06/08/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 06/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €

01/02/2024 n° 62 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 200 €3 862 €/m² 3 862 €

02/02/2023 n° 62 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 150 €3 166 €/m² 3 166 €

24/11/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 380 €3 342 €/m² 3 342 €

24/11/2022 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 800 €4 744 €/m² 4 744 €

27/07/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 196 000 €3 267 €/m² 3 267 €

22/11/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €

18/11/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 250 €4 940 €/m² 4 940 €

14/05/2021 n° 62 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

25/02/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €

10/06/2020 n° 62 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Graves, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60 B n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43 B−10 %3 258 €/m²Maison 155 m² · vendu 2015 n° 49 B−13 %3 148 €/m²Maison 107 m² · vendu 2018

RUE DES GRAVESMÉDIANE DE LA RUE 3 605 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36 B−39 %2 192 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 38−16 %3 016 €/m²Maison 135 m² · vendu 2018 n° 40+15 %4 142 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 46−2 %3 541 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 52 B−7 %3 365 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2021 n° 56 B+24 %4 469 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 58 B+10 %3 972 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 60 B−20 %2 873 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015

n° 62VOUS ÊTES ICI3 605 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 64+0 %3 605 €/m²Appt 36 m² · 6 ventes · 2025 n° 66−2 %3 542 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue des Graves →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 845 € 4 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 171 990 € 4 095 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 62 m² 204 972 € 3 306 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 41 m² 176 505 € 4 305 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 162 498 € 3 869 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 155 400 € 3 700 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 60 m² 201 420 € 3 357 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 43 m² 148 006 € 3 442 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 154 980 € 3 690 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 165 606 € 3 943 €

18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 130 998 € 3 119 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Graves

Fourchette courante3 205 – 3 823 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Graves ↗

La Lesque

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune+1 %

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Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut4.6 %

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Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue des Graves39 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lesque914 ventes · 3 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue des Graves à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue des Graves a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 53 m² à 90 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Graves ?

Non : 1 698 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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