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France › Eysines › La Lesque › Rue des Graves › n° 64

64 Rue des Graves, Eysines

Vendu 140 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 333208 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 488 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Graves3 605 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Lesque3 426 €/m² 914 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Eysines3 407 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 146 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BB1800
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX3
LOGEMENTS61
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue des Graves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 4 744 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 64 · Appartement · 2 p. 19/03/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €
15/12/2025 n° 64 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
07/10/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 07/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 200 €4 089 €/m² 4 089 €
24/11/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 800 €4 744 €/m² 4 744 €
09/11/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
10/06/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €
22/11/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
27/05/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €
14/05/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 14/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
25/02/2021 n° 64 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 181 000 €3 415 €/m² 3 415 €
28/01/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 28/01/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 845 € 4 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 171 990 € 4 095 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 62 m² 204 972 € 3 306 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 41 m² 176 505 € 4 305 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 162 498 € 3 869 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 155 400 € 3 700 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 60 m² 201 420 € 3 357 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 43 m² 148 006 € 3 442 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 154 980 € 3 690 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 165 606 € 3 943 €
18 RUE DU RONTEAU GAILLARD 42 m² 130 998 € 3 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 845 € à 4 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Graves
Fourchette courante3 205 – 3 823 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Graves ↗
La Lesque
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+1 %
Voir La Lesque ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.2 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue des Graves39 ventes depuis 2014 · 3 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Lesque914 ventes · 3 426 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue des Graves à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue des Graves a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 36 m² à 140 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Graves ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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