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France › Eysines › Bourg › Impasse Andre Blanc › n° 10

10 Impasse Andre Blanc, Eysines

Vendu 510 000 € (4 080 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 333203 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 080 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +20 %Bourg3 407 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Eysines3 486 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BH0628 + BH0285 + BH0550 + BH0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN450 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 080 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Andre Blanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 080 € À 5 423 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2024 n° 10 · Maison · 3 p. 29/03/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 510 000 €4 080 €/m² 4 080 €
12/05/2021 n° 10 · Maison · 3 p. 12/05/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 385 000 €5 423 €/m² 5 423 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Andre Blanc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 10 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %3 818 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022n° 11−39 %2 537 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2014
IMPASSE ANDRE BLANCMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI4 080 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 10 B+0 %4 182 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018n° 14−9 %3 827 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020n° 20−5 %3 995 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 219 € 7 456 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP ANDRE BLANC 71 m² 385 033 € 5 423 €
5 IMP ANDRE BLANC 125 m² 536 500 € 4 292 €
20 IMP ANDRE BLANC 134 m² 535 330 € 3 995 €
72 AV DE PICOT 103 m² 445 475 € 4 325 €
13 RUE DU ROUGE 100 m² 325 700 € 3 257 €
70 AV DE PICOT 96 m² 369 600 € 3 850 €
28 RUE DE BLAHERAUT 115 m² 369 955 € 3 217 €
4 RUE DU TRONC DU PINSON 127 m² 371 983 € 2 929 €
68 AV DE PICOT 96 m² 389 184 € 4 054 €
13 RUE DE BLAHERAUT 98 m² 329 966 € 3 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 7 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Blanc
Fourchette courante3 196 – 4 336 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Bourg
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bourg ↗
Eysines
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.5 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune24ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 592 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERBourg719 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 486 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Andre Blanc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Andre Blanc a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2024, maison de 125 m² à 510 000 €, soit 4 080 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Blanc ?

Non : 4 080 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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