CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Eysines › Bourg › Impasse Andre Blanc › n° 20

20 Impasse Andre Blanc, Eysines

Vendu 535 334 € (3 995 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 333205 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 995 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Bourg3 407 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Eysines3 480 €/m² 4 209 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 157 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN829 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 995 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Impasse Andre Blanc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 20 · Maison · 5 p. 28/04/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 535 334 €3 995 €/m² 3 995 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Andre Blanc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−9 %3 818 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2022n° 11−39 %2 537 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2014
IMPASSE ANDRE BLANCMÉDIANE DE LA RUE 4 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+13 %4 751 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2024n° 10 B+0 %4 182 €/m²Maison 71 m² · vendu 2018n° 14−9 %3 827 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020
n° 20VOUS ÊTES ICI3 995 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 219 € 11 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 995 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DE BLAHERAUT 115 m² 369 955 € 3 217 €
10 IMP ANDRE BLANC 125 m² 510 000 € 4 080 €
10 IMP ANDRE BLANC 71 m² 385 033 € 5 423 €
68 AV DE PICOT 96 m² 389 184 € 4 054 €
70 AV DE PICOT 96 m² 369 600 € 3 850 €
72 AV DE PICOT 103 m² 445 475 € 4 325 €
60 AV DE PICOT 75 m² 291 675 € 3 889 €
21 RUE DE LA BIBLANQUE 36 m² 168 300 € 4 675 €
11 RUE DE LA BIBLANQUE 89 m² 309 631 € 3 479 €
7 RUE DE LA BIBLANQUE 80 m² 177 520 € 2 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 219 € à 11 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse André Blanc
Fourchette courante3 196 – 4 336 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Bourg
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Bourg ↗
Eysines
Tendance 3 ans-8 %
vs département+8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune24ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 535 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 706 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LE QUARTIERBourg719 ventes · 3 407 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 209 ventes · 3 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Impasse Andre Blanc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 995 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Impasse Andre Blanc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, maison de 134 m² à 535 334 €, soit 3 995 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Andre Blanc ?

Non : 3 995 €/m² contre 4 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien