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France › Eysines › Derby › Avenue Hippodrome › n° 55

55 Avenue Hippodrome, Eysines

Vendu 86 591 € (2 405 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3332028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 552 615 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Hippodrome3 334 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Derby2 455 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Eysines3 408 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0272 + AN0250 + AN0251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS57
Dernière vente : 2 405 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Avenue Hippodrome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 884 € À 4 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2026 n° 55 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 86 591 €2 405 €/m² 2 405 €
05/05/2026 n° 55 · Appartement · 3 p. 05/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 132 €2 924 €/m² 2 924 €
29/04/2026 n° 55 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 139 900 €3 331 €/m² 3 331 €
27/02/2025 n° 55 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 200 685 €3 087 €/m² 3 087 €
31/05/2024 n° 55 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 267 000 €3 338 €/m² 3 338 €
07/11/2023 n° 55 · Appartement · 4 p. 07/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 255 000 €3 400 €/m² 3 400 €
18/01/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
23/07/2020 n° 55 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 263 050 €3 288 €/m² 3 288 €
19/11/2019 n° 55 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 525 €2 709 €/m² 2 709 €
15/11/2019 n° 55 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
20/11/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 20/11/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
14/06/2018 n° 55 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 208 000 €3 200 €/m² 3 200 €
08/11/2017 n° 55 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €
10/08/2016 n° 55 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 355 €2 123 €/m² 2 123 €
15/06/2016 n° 55 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 176 500 €2 206 €/m² 2 206 €
13/03/2015 n° 55 · Appartement · 4 p. 13/03/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 170 000 €2 237 €/m² 2 237 €
09/10/2014 n° 55 · Appartement · 2 p. 09/10/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 700 €2 443 €/m² 2 443 €
02/07/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 02/07/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 156 970 €2 012 €/m² 2 012 €
21/05/2014 n° 55 · Appartement · 5 p. 21/05/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
27/02/2014 n° 55 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 730 €1 884 €/m² 1 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Hippodrome, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51n° 164 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 51−13 %2 904 €/m²Appt 54 m² · 13 ventes · 2023
n° 55VOUS ÊTES ICI2 615 €/m²20 ventes · dernière 2026
AVENUE HIPPODROMEMÉDIANE DE LA RUE 3 334 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 164−3 %3 230 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 869 € 5 778 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 AV DE L HIPPODROME 80 m² 295 040 € 3 688 €
55 AV HIPPODROME 80 m² 267 040 € 3 338 €
55 AV DE L HIPPODROME 44 m² 137 940 € 3 135 €
55 AV HIPPODROME 64 m² 187 136 € 2 924 €
51 AV DE L HIPPODROME 76 m² 200 032 € 2 632 €
55 AV DE L HIPPODROME 80 m² 306 000 € 3 825 €
1 ALL DE VINCENNES 66 m² 123 354 € 1 869 €
2 ALL DE VINCENNES 62 m² 143 158 € 2 309 €
18 RUE CHARLES PEGUY 61 m² 165 981 € 2 721 €
88 AV DE L HIPPODROME 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 5 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 532 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de l'Hippodrome
Fourchette courante2 983 – 3 410 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de l'Hippodrome ↗
Derby
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-28 %
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Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut4.5 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEAvenue Hippodrome32 ventes depuis 2014 · 3 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDerby309 ventes · 2 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Avenue Hippodrome à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Avenue Hippodrome a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 36 m² à 86 591 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hippodrome ?

Non : 2 405 €/m² contre 3 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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