France › Eysines › Derby › Avenue Hippodrome › n° 51

51 Avenue Hippodrome, Eysines

Vendu 156 836 € (2 904 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 3332013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 512 904 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue Hippodrome3 334 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Derby2 455 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Eysines3 408 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 88 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 904 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue Hippodrome

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 937 € À 4 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/11/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 10/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 156 836 €2 904 €/m² 2 904 €

31/03/2023 n° 51 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 400 €4 037 €/m² 4 037 €

22/03/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 265 000 €3 397 €/m² 3 397 €

18/01/2023 n° 51 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

30/12/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 161 926 €2 491 €/m² 2 491 €

22/12/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 991 €2 333 €/m² 2 333 €

03/08/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

02/06/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 02/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 700 €3 407 €/m² 3 407 €

11/03/2020 n° 51 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 600 €3 525 €/m² 3 525 €

20/12/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 179 735 €2 304 €/m² 2 304 €

19/11/2019 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 97 525 €2 709 €/m² 2 709 €

09/09/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 380 €2 795 €/m² 2 795 €

13/08/2019 n° 51 · Appartement · 4 p. 13/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 086 €1 937 €/m² 1 937 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Hippodrome, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 55 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51VOUS ÊTES ICI2 904 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 55−17 %2 770 €/m²Appt 36 m² · 18 ventes · 2026

AVENUE HIPPODROMEMÉDIANE DE LA RUE 3 334 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 164−3 %3 230 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 869 € 4 306 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 AV DE L HIPPODROME 65 m² 242 515 € 3 731 €

55 AV DE L HIPPODROME 75 m² 246 375 € 3 285 €

51 AV HIPPODROME 54 m² 156 816 € 2 904 €

51 AV HIPPODROME 36 m² 155 016 € 4 306 €

55 AV DE L HIPPODROME 88 m² 287 760 € 3 270 €

51 AV HIPPODROME 78 m² 264 966 € 3 397 €

51 AV DE L HIPPODROME 65 m² 231 985 € 3 569 €

51 AV DE L HIPPODROME 78 m² 253 032 € 3 244 €

55 AV HIPPODROME 75 m² 255 000 € 3 400 €

51 AV HIPPODROME 65 m² 262 405 € 4 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 869 € à 4 306 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l'Hippodrome

Fourchette courante2 983 – 3 410 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l'Hippodrome ↗

Derby

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-28 %

Voir Derby ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue Hippodrome32 ventes depuis 2014 · 3 334 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDerby309 ventes · 2 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 408 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue Hippodrome à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue Hippodrome a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2023, appartement de 54 m² à 156 836 €, soit 2 904 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Hippodrome ?

Non : 2 904 €/m² contre 3 334 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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