France › Eysines › Vigean › Avenue du Medoc › n° 98

98 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 198 420 € (3 150 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3332011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 766 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Vigean2 630 €/m² 165 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Eysines3 198 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0425 + AH0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 150 €/m² en 2026 · −11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 98 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 3 660 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 11/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 420 €3 150 €/m² 3 150 €

26/02/2026 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/02/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

29/01/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

14/09/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 14/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

30/12/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 30/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

04/08/2021 n° 98 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

01/07/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

03/02/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

20/02/2020 n° 98 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 229 000 €3 635 €/m² 3 635 €

25/01/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 25/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 167 500 €2 659 €/m² 2 659 €

20/10/2016 n° 98 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 175 000 €2 778 €/m² 2 778 €

25/03/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

30/10/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 48 000 €762 €/m² 762 €

29/04/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 123 500 €2 628 €/m² 2 628 €

22/08/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 106 750 €2 271 €/m² 2 271 €

10/04/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 10/04/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 87 n° 103 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−9 %3 221 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 71+54 %5 443 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 73+25 %4 405 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 77−23 %2 727 €/m²Maison 240 m² · vendu 2017 n° 87+12 %3 960 €/m²Maison 81 m² · vendu 2026 n° 103+11 %3 920 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 107−18 %2 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 123+68 %5 958 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 131−20 %2 837 €/m²Maison 34 m² · 49 ventes · 2025 n° 131 B+29 %4 551 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 141−2 %3 456 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80+56 %5 518 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

n° 98VOUS ÊTES ICI2 766 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 375 € 4 808 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

497 RTE DU MEDOC 65 m² 223 210 € 3 434 €

127 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 84 m² 310 968 € 3 702 €

44 RUE DU COLLEGE TECHNIQUE 80 m² 232 000 € 2 900 €

42 RUE DU COLLEGE TECHNIQUE 77 m² 297 990 € 3 870 €

120 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 46 m² 148 994 € 3 239 €

118 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 66 m² 212 718 € 3 223 €

120 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 66 m² 194 172 € 2 942 €

118 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 46 m² 139 978 € 3 043 €

120 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 47 m² 180 010 € 3 830 €

120 RUE DE LA TOUR DE GASSIES 32 m² 132 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 4 808 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante2 828 – 3 187 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Vigean

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-15 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

841 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVigean165 ventes · 2 630 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 198 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 63 m² à 198 420 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Non : 3 150 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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