France › Eysines › Cantinolle › Avenue du Medoc › n° 131

131 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 219 000 € (6 441 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3332082 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 131 Avenue du Medoc, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1312 837 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Cantinolle3 457 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Eysines3 631 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue

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Calée sur 167 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0442 + AC0426

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 441 €/m² en 2025 · +82 % vs la rue

Ventes enregistrées au 131 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 862 € À 6 441 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 131 · Maison · 2 p. 31/07/2025 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 219 000 €6 441 €/m² 6 441 €

04/06/2025 n° 131 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

22/08/2024 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

16/04/2024 n° 131 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 000 €2 500 €/m² 2 500 €

19/03/2024 n° 131 · Appartement · 2 p. 19/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 147 200 €3 271 €/m² 3 271 €

22/01/2024 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/01/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 145 000 €3 537 €/m² 3 537 €

30/10/2023 n° 131 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 138 000 €3 286 €/m² 3 286 €

15/06/2023 n° 131 · Appartement · 2 p. 15/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 107 000 €2 488 €/m² 2 488 €

05/05/2023 n° 131 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 229 000 €3 368 €/m² 3 368 €

05/04/2023 n° 131 · Maison · 2 p. 05/04/2023 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 192 000 €5 647 €/m² 5 647 €

12/01/2023 n° 131 · Appartement · 2 p. 12/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

21/12/2022 n° 131 · Maison · 3 p. 21/12/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 281 820 €3 969 €/m² 3 969 €

18/08/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 18/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 200 €3 982 €/m² 3 982 €

28/04/2022 n° 131 · Appartement · 2 p. 28/04/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/11/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

30/06/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 500 €4 107 €/m² 4 107 €

28/06/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

15/06/2021 n° 131 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €

31/05/2021 n° 131 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 700 €3 871 €/m² 3 871 €

08/01/2021 n° 131 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

06/02/2020 n° 131 · Appartement · 2 p. 06/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 200 €3 538 €/m² 3 538 €

16/12/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

30/09/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 500 €2 944 €/m² 2 944 €

21/08/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 21/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €

05/07/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

21/03/2019 n° 131 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 123 720 €2 812 €/m² 2 812 €

13/11/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 13/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 138 000 €3 209 €/m² 3 209 €

30/05/2018 n° 131 · Appartement · 2 p. 30/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 500 €3 167 €/m² 3 167 €

23/01/2017 n° 131 · Appartement · 2 p. 23/01/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/10/2016 n° 131 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

09/08/2016 n° 131 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 154 640 €2 416 €/m² 2 416 €

19/07/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 106 000 €2 524 €/m² 2 524 €

07/06/2016 n° 131 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 158 000 €2 431 €/m² 2 431 €

29/04/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 122 000 €2 837 €/m² 2 837 €

15/04/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 15/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 000 €2 381 €/m² 2 381 €

15/01/2016 n° 131 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 500 €2 789 €/m² 2 789 €

22/09/2015 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 103 000 €2 452 €/m² 2 452 €

09/07/2015 n° 131 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 105 500 €2 512 €/m² 2 512 €

19/06/2015 n° 131 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

02/03/2015 n° 131 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 94 750 €2 203 €/m² 2 203 €

17/02/2015 n° 131 · Appartement · 3 p. 17/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 116 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 97 000 €2 156 €/m² 2 156 €

24/11/2014 n° 131 · Appartement · 3 p. 24/11/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €

22/09/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 22/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 113 000 €2 628 €/m² 2 628 €

15/04/2014 n° 131 · Appartement · 3 p. 15/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 500 €2 320 €/m² 2 320 €

21/03/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 100 500 €2 337 €/m² 2 337 €

27/02/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €

13/02/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

10/02/2014 n° 131 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Avenue du Medoc, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 123 n° 131 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 87+12 %3 960 €/m²Maison 81 m² · vendu 2026 n° 103+11 %3 920 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 107−18 %2 882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 123+68 %5 958 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022

n° 131VOUS ÊTES ICI2 837 €/m²49 ventes · dernière 2025

n° 131 B+29 %4 551 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 141−2 %3 456 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

AVENUE DU MEDOCMÉDIANE DE LA RUE 3 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98−22 %2 766 €/m²Appt 63 m² · 17 ventes · 2026 n° 148+13 %3 986 €/m²Maison 443 m² · vendu 2018 n° 152+21 %4 269 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 164−6 %3 321 €/m²Maison 114 m² · vendu 2017 n° 168 E+18 %4 172 €/m²Maison 109 m² · vendu 2025 n° 176−6 %3 324 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Avenue du Medoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 531 € 8 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 441 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

131 AV DU MEDOC 34 m² 218 994 € 6 441 €

131 AV DU MEDOC 34 m² 191 998 € 5 647 €

131 AV DU MEDOC 71 m² 281 799 € 3 969 €

70 AV DE LA POMPE 99 m² 382 932 € 3 868 €

216 AV DU MEDOC 170 m² 489 600 € 2 880 €

218 B AV DU MEDOC 116 m² 471 076 € 4 061 €

66 AV DE LA POMPE 100 m² 830 000 € 8 300 €

123 AV DU MEDOC 170 m² 1 012 860 € 5 958 €

208 B AV DU MEDOC 90 m² 360 000 € 4 000 €

8 RUE DE LA GARE 130 m² 580 060 € 4 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 8 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 275 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Médoc

Fourchette courante3 613 – 4 778 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue du Médoc ↗

Cantinolle

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cantinolle ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut3.3 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 408

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,4 %

au prix de 219 k€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

42 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 131 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 631 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 131Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 131 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 131 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 34 m² à 219 000 €, soit 6 441 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Oui : 6 441 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +82 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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