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France › Eysines › Cantinolle › Avenue du Medoc › n° 141

141 Avenue du Medoc, Eysines

Vendu 210 000 € (3 621 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 333202 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 141 Avenue du Medoc, 33320 Eysinescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1413 292 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue du Medoc3 536 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Cantinolle3 402 €/m² 976 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Eysines3 335 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0622 + AB0621 + AB0624 + AB0628
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN255 m²
Dernière vente : 3 621 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 141 Avenue du Medoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 099 € À 3 977 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 141 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 210 000 €3 621 €/m² 3 621 €
22/04/2025 n° 141 · Appartement · 4 p. 22/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €
21/09/2022 n° 141 · Appartement · 2 p. 21/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €
19/01/2022 n° 141 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 121 € 4 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 621 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA GARE 50 m² 178 500 € 3 570 €
4 RUE DE LA GARE 50 m² 157 000 € 3 140 €
4 RUE DE LA GARE 50 m² 161 000 € 3 220 €
4 RUE DE LA GARE 50 m² 127 500 € 2 550 €
4 RUE DE LA GARE 50 m² 166 500 € 3 330 €
18 RUE DE LA GARE 57 m² 143 013 € 2 509 €
18 RUE DE LA GARE 66 m² 215 028 € 3 258 €
18 RUE DE LA GARE 57 m² 178 524 € 3 132 €
18 RUE DE LA GARE 39 m² 128 193 € 3 287 €
18 RUE DE LA GARE 42 m² 119 994 € 2 857 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 121 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Médoc
Fourchette courante3 096 – 3 679 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Médoc ↗
Cantinolle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+2 %
Voir Cantinolle ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-12 %
Rendement brut4.9 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
774 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 141 ?

LA RUEAvenue du Medoc324 ventes depuis 2014 · 3 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle976 ventes · 3 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 141Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 141 Avenue du Medoc à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 141 Avenue du Medoc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 58 m² à 210 000 €, soit 3 621 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Medoc ?

Oui : 3 621 €/m² contre 3 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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