France › Eysines › Bourg › Avenue de Picot › n° 25

25 Avenue de Picot, Eysines

Vendu 192 100 € (3 767 €/m²) en 2026 · 88 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 333203 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 500 €/m² 88 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue de Picot3 886 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bourg3 382 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Eysines3 501 €/m² 4 402 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

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Le bâti

parcelle BI0323

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX3

LOGEMENTS76

Dernière vente : 3 767 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue de Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 375 € À 5 156 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 100 €3 767 €/m² 3 767 €

21/01/2026 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 131 900 €4 122 €/m² 4 122 €

09/07/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 09/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 308 800 €3 812 €/m² 3 812 €

26/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 110 000 €3 548 €/m² 3 548 €

10/03/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 000 €3 608 €/m² 3 608 €

10/03/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

29/01/2025 n° 25 · Maison · 4 p. 29/01/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 312 000 €3 852 €/m² 3 852 €

10/01/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/01/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 700 €4 308 €/m² 4 308 €

25/09/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

20/08/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 132 000 €3 882 €/m² 3 882 €

14/08/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/05/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 22/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 180 000 €3 529 €/m² 3 529 €

25/03/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 201 750 €3 956 €/m² 3 956 €

06/02/2024 n° 25 · Maison · 4 p. 06/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

20/11/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 20/11/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 121 000 €3 559 €/m² 3 559 €

21/09/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

12/04/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 144 000 €4 645 €/m² 4 645 €

13/02/2023 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €

02/02/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 225 000 €4 412 €/m² 4 412 €

15/12/2022 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €

11/07/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 200 €4 273 €/m² 4 273 €

29/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 134 000 €4 323 €/m² 4 323 €

07/03/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 198 400 €3 890 €/m² 3 890 €

17/12/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 17/12/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 365 000 €3 925 €/m² 3 925 €

22/10/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 22/10/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

30/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

02/09/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 000 €3 917 €/m² 3 917 €

17/08/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 197 950 €3 881 €/m² 3 881 €

13/07/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 13/07/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 375 000 €4 630 €/m² 4 630 €

14/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/06/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 95 000 €1 863 €/m² 1 863 €

12/05/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 188 500 €3 696 €/m² 3 696 €

19/04/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 192 000 €3 765 €/m² 3 765 €

12/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

03/12/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 164 000 €3 280 €/m² 3 280 €

09/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 000 €3 451 €/m² 3 451 €

19/10/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 135 000 €4 355 €/m² 4 355 €

14/09/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 14/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 300 €3 318 €/m² 3 318 €

20/08/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 20/08/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €

26/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 500 €4 016 €/m² 4 016 €

18/05/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 212 590 €3 173 €/m² 3 173 €

14/05/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 14/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 000 €4 438 €/m² 4 438 €

28/01/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

03/01/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/01/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 183 300 €3 594 €/m² 3 594 €

19/11/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 500 €3 500 €/m² 3 500 €

04/11/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 04/11/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 316 650 €3 909 €/m² 3 909 €

31/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 148 000 €2 960 €/m² 2 960 €

19/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 132 000 €2 588 €/m² 2 588 €

27/06/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 27/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 550 €3 896 €/m² 3 896 €

29/05/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 29/05/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 324 000 €4 000 €/m² 4 000 €

08/04/2019 n° 25 · Maison · 4 p. 08/04/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 290 000 €3 580 €/m² 3 580 €

01/04/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 190 000 €3 725 €/m² 3 725 €

21/01/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 21/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

06/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 176 700 €3 465 €/m² 3 465 €

04/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

26/07/2018 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 167 500 €2 500 €/m² 2 500 €

04/05/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 192 650 €3 211 €/m² 3 211 €

11/04/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 11/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 206 200 €3 437 €/m² 3 437 €

23/03/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 127 500 €3 110 €/m² 3 110 €

29/01/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 82 500 €1 375 €/m² 1 375 €

28/11/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 28/11/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

30/10/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 30/10/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 284 600 €3 514 €/m² 3 514 €

15/05/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

03/05/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 175 €3 349 €/m² 3 349 €

10/04/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €

20/01/2017 n° 25 · Maison · 4 p. 20/01/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

12/12/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 97 500 €3 145 €/m² 3 145 €

24/10/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 138 000 €2 706 €/m² 2 706 €

30/09/2016 n° 25 · Maison · 4 p. 30/09/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 243 390 €3 005 €/m² 3 005 €

16/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 16/08/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 000 €2 882 €/m² 2 882 €

28/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €

28/06/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 200 €2 943 €/m² 2 943 €

23/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

18/03/2016 n° 25 · Maison · 4 p. 18/03/2016 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

08/12/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

26/10/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 26/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

15/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/10/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

02/10/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 02/10/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 236 350 €2 918 €/m² 2 918 €

02/10/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 164 000 €2 733 €/m² 2 733 €

23/09/2015 n° 25 · Maison · 4 p. 23/09/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 236 600 €2 921 €/m² 2 921 €

28/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 000 €2 343 €/m² 2 343 €

27/10/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 27/10/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 242 000 €2 988 €/m² 2 988 €

04/09/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 000 €2 549 €/m² 2 549 €

24/07/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 24/07/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 206 000 €2 543 €/m² 2 543 €

08/07/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 08/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

09/06/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/06/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €

17/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

12/02/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 12/02/2014 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 204 000 €2 519 €/m² 2 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 88 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 88

Avenue de Picot, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−40 %2 334 €/m²Maison 149 m² · 4 ventes · 2023 n° 21−24 %2 940 €/m²Maison 67 m² · 4 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²88 ventes · dernière 2026

n° 29+15 %4 487 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2026 n° 31+39 %5 386 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021

AVENUE DE PICOTMÉDIANE DE LA RUE 3 886 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %4 007 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2026 n° 10+17 %4 549 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 18+24 %4 816 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 22+26 %4 912 €/m²Maison 57 m² · vendu 2021 n° 24−24 %2 947 €/m²Maison 107 m² · vendu 2014 n° 34−9 %3 540 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 34 B−37 %2 430 €/m²Maison 135 m² · vendu 2014 n° 40 B−1 %3 861 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Avenue de Picot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 598 € 6 723 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 767 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 AV DE PICOT 39 m² 174 993 € 4 487 €

6 RUE DU MOULIN A VENT 100 m² 672 300 € 6 723 €

6 RUE DU MOULIN A VENT 100 m² 390 000 € 3 900 €

8 AV DE PICOT 56 m² 196 784 € 3 514 €

8 AV DE PICOT 44 m² 188 012 € 4 273 €

8 AV DE PICOT 45 m² 179 010 € 3 978 €

8 AV DE PICOT 58 m² 263 784 € 4 548 €

8 AV DE PICOT 58 m² 247 022 € 4 259 €

8 AV DE PICOT 65 m² 216 970 € 3 338 €

8 AV DE PICOT 63 m² 248 472 € 3 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 598 € à 6 723 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Picot

Fourchette courante3 502 – 4 019 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Picot ↗

Bourg

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bourg ↗

Eysines

Tendance 3 ans-6 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Eysines ↗

Gironde

Rang de la commune27ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue de Picot135 ventes depuis 2014 · 3 886 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourg755 ventes · 3 382 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 402 ventes · 3 501 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue de Picot à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue de Picot a-t-il été vendu ?

88 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 51 m² à 192 100 €, soit 3 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Picot ?

Non : 3 767 €/m² contre 3 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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