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France › Eysines › Cantinolle › Avenue de Picot › n° 8

8 Avenue de Picot, Eysines

Vendu 217 000 € (3 338 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3332014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 978 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue de Picot3 882 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Cantinolle3 403 €/m² 974 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Eysines3 473 €/m² 4 396 ventesPrix à Eysines → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 261 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BD0135 + BD0498
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX4
LOGEMENTS62
Dernière vente : 3 338 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue de Picot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 338 € À 10 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €
21/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 196 800 €3 514 €/m² 3 514 €
01/07/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €
15/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 218 125 €3 761 €/m² 3 761 €
11/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/04/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 263 800 €4 548 €/m² 4 548 €
07/03/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 248 500 €3 944 €/m² 3 944 €
16/12/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 179 000 €3 978 €/m² 3 978 €
20/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 247 000 €4 259 €/m² 4 259 €
27/04/2018 n° 8 · Maison · 4 p. 27/04/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 1 180 200 €10 828 €/m² 10 828 €
08/06/2015 n° 8 · Maison · 4 p. 08/06/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 440 000 €4 037 €/m² 4 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 267 € 5 074 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 AV DE LA LIBERATION 58 m² 294 292 € 5 074 €
81 AV DE LA LIBERATION 76 m² 316 312 € 4 162 €
81 AV DE LA LIBERATION 82 m² 378 430 € 4 615 €
81 AV DE LA LIBERATION 93 m² 422 127 € 4 539 €
81 AV DE LA LIBERATION 116 m² 560 048 € 4 828 €
8 B RUE GABRIEL MOUSSA 105 m² 238 035 € 2 267 €
25 AV DE PICOT 51 m² 198 390 € 3 890 €
25 AV DE PICOT 31 m² 109 988 € 3 548 €
25 AV DE PICOT 51 m² 197 931 € 3 881 €
25 AV DE PICOT 51 m² 219 708 € 4 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 267 € à 5 074 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Picot
Fourchette courante3 500 – 4 017 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Picot ↗
Cantinolle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Cantinolle ↗
Eysines
Tendance 3 ans-6 %
vs département-8 %
Rendement brut4.3 %
Voir Eysines ↗
Gironde
Rang de la commune27ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 217 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue de Picot136 ventes depuis 2014 · 3 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantinolle974 ventes · 3 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEysines4 396 ventes · 3 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eysines → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue de Picot à Eysines ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue de Picot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 65 m² à 217 000 €, soit 3 338 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Picot ?

Non : 3 338 €/m² contre 3 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Eysines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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