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France › Évreux › La Filandière › Rue Passot › n° 42

42 Rue Passot, Évreux

Vendu 115 236 € (1 213 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 270004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 421 194 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Passot1 262 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Évreux1 672 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 706 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 1 213 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Passot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 990 € À 1 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 42 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 115 236 €1 213 €/m² 1 213 €
28/02/2025 n° 42 · Appartement · 5 p. 28/02/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 113 457 €1 194 €/m² 1 194 €
17/07/2023 n° 42 · Appartement · 5 p. 17/07/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 95 596 €1 006 €/m² 1 006 €
02/05/2023 n° 42 · Appartement · 4 p. 02/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 837 €1 087 €/m² 1 087 €
22/03/2023 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 75 086 €1 121 €/m² 1 121 €
15/09/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 936 €1 253 €/m² 1 253 €
25/08/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 106 038 €1 293 €/m² 1 293 €
25/08/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 82 210 €990 €/m² 990 €
25/08/2022 n° 42 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 95 626 €1 210 €/m² 1 210 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 2 656 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 213 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE VERNON 18 m² 37 998 € 2 111 €
36 RUE DE VERNON 80 m² 141 040 € 1 763 €
36 RUE DE VERNON 53 m² 78 016 € 1 472 €
36 RUE DE VERNON 60 m² 92 520 € 1 542 €
36 RUE DE VERNON 60 m² 90 000 € 1 500 €
10 RUE OSCAR LEGRAS 64 m² 169 984 € 2 656 €
10 RUE MILLET 63 m² 99 981 € 1 587 €
10 RUE MILLET 75 m² 123 975 € 1 653 €
10 RUE MILLET 64 m² 93 504 € 1 461 €
10 RUE MILLET 75 m² 105 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 2 656 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Passot
Fourchette courante1 184 – 1 502 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue Passot ↗
La Filandière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Filandière ↗
Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-10 %
Rendement brut8.6 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Passot47 ventes depuis 2014 · 1 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Passot à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 213 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Passot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 95 m² à 115 236 €, soit 1 213 €/m².

Est-ce cher pour Rue Passot ?

Non : 1 213 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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