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France › Évreux › La Filandière › Rue Passot › n° 35

35 Rue Passot, Évreux

Vendu 97 000 € (1 590 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 2700026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 590 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Rue Passot1 262 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Filandière1 597 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Évreux1 694 €/m² 7 725 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS29
Dernière vente : 1 590 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Passot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 066 € À 2 178 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 000 €1 082 €/m² 1 082 €
26/12/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 26/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €
06/06/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 98 000 €2 178 €/m² 2 178 €
04/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 97 000 €1 590 €/m² 1 590 €
21/07/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 106 500 €1 775 €/m² 1 775 €
22/10/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 88 000 €1 443 €/m² 1 443 €
22/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €
04/02/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 65 000 €1 066 €/m² 1 066 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
990 € 1 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE PASSOT 62 m² 86 490 € 1 395 €
39 RUE PASSOT 68 m² 85 000 € 1 250 €
33 RUE PASSOT 63 m² 99 981 € 1 587 €
33 RUE PASSOT 63 m² 79 002 € 1 254 €
29 RUE PASSOT 72 m² 90 000 € 1 250 €
29 RUE PASSOT 63 m² 111 573 € 1 771 €
29 RUE PASSOT 63 m² 74 025 € 1 175 €
29 RUE PASSOT 37 m² 51 985 € 1 405 €
29 RUE PASSOT 72 m² 114 984 € 1 597 €
31 RUE PASSOT 37 m² 37 999 € 1 027 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 1 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Passot
Fourchette courante1 184 – 1 502 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Passot ↗
La Filandière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune16ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Filandière ↗
Évreux
Tendance 3 ans0 %
vs département-8 %
Rendement brut9 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune11ᵉ sur 30
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 523 – 1 768 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Passot47 ventes depuis 2014 · 1 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière641 ventes · 1 597 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 725 ventes · 1 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Passot à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Passot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/12/2025, appartement de 61 m² à 97 000 €, soit 1 590 €/m².

Est-ce cher pour Rue Passot ?

Oui : 1 590 €/m² contre 1 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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