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France › Évreux › La Filandière › Rue Passot › n° 39

39 Rue Passot, Évreux

Vendu 85 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 270002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 320 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Passot1 274 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %La Filandière1 599 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Évreux1 693 €/m² 7 426 ventesPrix à Évreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Passot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 113 € À 1 579 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
30/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €
06/11/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €
13/10/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €
10/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 69 000 €1 113 €/m² 1 113 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
990 € 2 178 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B RUE PASSOT 35 m² 45 990 € 1 314 €
35 C RUE PASSOT 60 m² 106 500 € 1 775 €
35 C RUE PASSOT 61 m² 96 990 € 1 590 €
35 RUE PASSOT 61 m² 96 990 € 1 590 €
35 RUE PASSOT 61 m² 88 023 € 1 443 €
35 RUE PASSOT 45 m² 98 010 € 2 178 €
33 RUE PASSOT 63 m² 79 002 € 1 254 €
33 RUE PASSOT 63 m² 99 981 € 1 587 €
29 RUE PASSOT 72 m² 90 000 € 1 250 €
29 RUE PASSOT 37 m² 58 016 € 1 568 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 990 € à 2 178 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Passot
Fourchette courante1 195 – 1 502 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Passot ↗
La Filandière
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune15ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Filandière ↗
Évreux
Tendance 3 ans+1 %
vs département-8 %
Rendement brut9.1 %
Voir Évreux ↗
Eure
Rang de la commune9ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²
Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,7 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Passot43 ventes depuis 2014 · 1 274 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Filandière623 ventes · 1 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉvreux7 426 ventes · 1 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Évreux → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Passot à Évreux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Passot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2025, appartement de 68 m² à 85 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Passot ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 274 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Évreux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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