France › Eu › Centre Ville › Boulevard Thiers › n° 46

46 Boulevard Thiers, Eu

Vendu 135 000 € (964 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1902 · CP 7626052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 46964 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Boulevard Thiers2 019 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Centre Ville1 588 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Eu1 563 €/m² 1 303 ventesPrix à Eu → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1902

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 964 €/m² en 2018 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Boulevard Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/11/2018 n° 46 · Appartement 15/11/2018 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 135 000 €964 €/m² 964 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Thiers, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %1 309 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 19+12 %2 255 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−35 %1 308 €/m²Appt 107 m² · vendu 2014 n° 43−1 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

BOULEVARD THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−56 %882 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 18−39 %1 233 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 20−51 %983 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025 n° 28−24 %1 544 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018 n° 32−42 %1 161 €/m²Maison 149 m² · vendu 2017

n° 46VOUS ÊTES ICI964 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 74−68 %650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 76−67 %671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

781 € 2 822 € ▲ VENTE 2018 ICI · 964 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 BD THIERS 98 m² 220 990 € 2 255 €

19 BD THIERS 65 m² 109 005 € 1 677 €

19 BD THIERS 59 m² 166 498 € 2 822 €

19 BD THIERS 98 m² 261 464 € 2 668 €

19 BD THIERS 54 m² 109 998 € 2 037 €

18 RUE DE L AVALASSE 92 m² 190 716 € 2 073 €

5 RUE PASTEUR 57 m² 154 983 € 2 719 €

5 RUE PASTEUR 130 m² 300 040 € 2 308 €

32 RUE D AUMALE 32 m² 24 992 € 781 €

32 RUE D AUMALE 28 m² 78 008 € 2 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 781 € à 2 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 368 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Thiers

Fourchette courante2 081 – 2 765 €/m²

vs commune+47 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Thiers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

Voir Centre Ville ↗

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut8 %

Voir Eu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune42ᵉ sur 60

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUEBoulevard Thiers18 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 1 588 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEu1 303 ventes · 1 563 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eu → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Boulevard Thiers à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2018, appartement de 140 m² à 135 000 €, soit 964 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 964 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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