France › Eu › Centre Ville › Boulevard Thiers › n° 32

32 Boulevard Thiers, Eu

Vendu 173 000 € (1 161 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 7626042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Thiers2 019 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville1 450 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Eu1 665 €/m² 1 303 ventesPrix à Eu → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN542 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 161 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Boulevard Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 28/04/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 173 000 €1 161 €/m² 1 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Thiers, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−35 %1 309 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 19+12 %2 255 €/m²Appt 65 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−35 %1 308 €/m²Appt 107 m² · vendu 2014 n° 43−1 %2 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022

BOULEVARD THIERSMÉDIANE DE LA RUE 2 019 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−56 %882 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 18−39 %1 233 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023 n° 20−51 %983 €/m²Maison 156 m² · vendu 2025 n° 28−24 %1 544 €/m²Maison 79 m² · vendu 2018

n° 32VOUS ÊTES ICI1 161 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 46−52 %964 €/m²Appt 140 m² · vendu 2018 n° 74−68 %650 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 76−67 %671 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

534 € 3 164 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 161 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 BD THIERS 156 m² 153 348 € 983 €

18 BD THIERS 120 m² 147 960 € 1 233 €

14 B RUE ROLLON 82 m² 167 772 € 2 046 €

16 RUE ROLLON 46 m² 44 988 € 978 €

28 RUE ROLLON 93 m² 235 011 € 2 527 €

13 RUE DES CANADIENS 62 m² 49 972 € 806 €

43 BD THIERS 70 m² 140 000 € 2 000 €

21 PL DU GAL DE GAULLE 130 m² 114 530 € 881 €

19 RUE DES CANADIENS 50 m² 143 000 € 2 860 €

44 RUE PASTEUR 96 m² 196 320 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 3 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Thiers

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Thiers ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-13 %

Voir Centre Ville ↗

Tendance 3 ans+3 %

vs département-19 %

Rendement brut7 %

Voir Eu ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune340ᵉ sur 498

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 747 – 2 139 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 358 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEBoulevard Thiers18 ventes depuis 2014 · 2 019 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville588 ventes · 1 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEEu1 303 ventes · 1 665 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Eu → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Boulevard Thiers à Eu ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2017, maison de 149 m² à 173 000 €, soit 1 161 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Non : 1 161 €/m² contre 2 019 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Eu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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