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France › Étampes › Centre Ville › Rue Evezard › n° 31

31 Rue Evezard, Étampes

Vendu 314 920 € (1 387 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 9115041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 387 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Evezard2 370 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Centre Ville2 308 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Étampes2 326 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 574 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN480 m²
Dernière vente : 1 387 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Evezard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2024 n° 31 · Appartement · 10 p. 13/01/2024 · APPT · 227 M² Appartement 227 m² 314 920 €1 387 €/m² 1 387 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Evezard, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+7 %2 528 €/m²Appt 33 m² · 4 ventes · 2024n° 25−45 %1 307 €/m²Appt 153 m² · 2 ventes · 2018n° 29+9 %2 590 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
n° 31VOUS ÊTES ICI1 387 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE EVEZARDMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−11 %2 115 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022n° 14−35 %1 548 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017n° 22+19 %2 818 €/m²Maison 220 m² · vendu 2018n° 24+44 %3 409 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021n° 36+4 %2 466 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019n° 40+10 %2 614 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
901 € 6 475 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 387 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE EVEZARD 34 m² 111 996 € 3 294 €
40 RUE EVEZARD 28 m² 62 692 € 2 239 €
40 RUE EVEZARD 22 m² 55 000 € 2 500 €
40 RUE EVEZARD 34 m² 102 000 € 3 000 €
3 RUE MAUCONSEIL 40 m² 259 000 € 6 475 €
9 RUE MAUCONSEIL 110 m² 205 040 € 1 864 €
9 RUE MAUCONSEIL 67 m² 124 017 € 1 851 €
3 RUE BAUGIN 37 m² 119 991 € 3 243 €
3 ALL DE LA COLLEGIALE 30 m² 99 990 € 3 333 €
6 ALL DE LA COLLEGIALE 91 m² 264 992 € 2 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 901 € à 6 475 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Evezard
Fourchette courante1 912 – 2 750 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Evezard ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-1 %
Voir Centre Ville ↗
Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-25 %
Rendement brut11 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune99ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 131 €
227 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Evezard23 ventes depuis 2014 · 2 370 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 000 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Evezard à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Evezard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2024, appartement de 227 m² à 314 920 €, soit 1 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue Evezard ?

Non : 1 387 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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