France › Étampes › Centre Ville › Rue du Rempart › n° 34

34 Rue du Rempart, Étampes

Vendu 155 000 € (2 627 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1848 · CP 911504 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Rempart, 91150 Étampescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 571 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue du Rempart2 517 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Centre Ville2 315 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Étampes2 311 €/m² 4 387 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 558 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0425

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1848

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 627 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Rempart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 930 € À 3 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

15/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 15/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

27/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

30/03/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 30/03/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 113 000 €1 948 €/m² 1 948 €

08/02/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/02/2017 · APPT · 57 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 57 m² 53 000 €930 €/m² 930 €

23/04/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/09/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 27/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 135 000 €3 293 €/m² 3 293 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Rempart, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 858 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022 n° 15−44 %1 406 €/m²Appt 128 m² · vendu 2016

RUE DU REMPARTMÉDIANE DE LA RUE 2 517 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %2 597 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2026 n° 14−53 %1 179 €/m²Appt 64 m² · 32 ventes · 2020

n° 34VOUS ÊTES ICI2 571 €/m²7 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 313 € 3 821 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 627 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE EVEZARD 78 m² 164 970 € 2 115 €

5 RUE DE L ILE MAUBELLE 35 m² 70 000 € 2 000 €

1 RUE DU REMPART 30 m² 72 000 € 2 400 €

1 RUE DU REMPART 50 m² 79 500 € 1 590 €

1 RUE DU REMPART 40 m² 63 600 € 1 590 €

1 RUE DU REMPART 40 m² 85 000 € 2 125 €

5 RUE DE L ILE MAUBELLE 37 m² 73 001 € 1 973 €

7 RUE DE L ILE MAUBELLE 28 m² 106 988 € 3 821 €

7 RUE DE L ILE MAUBELLE 119 m² 289 051 € 2 429 €

40 RUE EVEZARD 22 m² 55 000 € 2 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Rempart

Fourchette courante2 042 – 2 457 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune0 %

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Étampes

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut7.3 %

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Essonne

Rang de la commune101ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Rempart56 ventes depuis 2014 · 2 517 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 033 ventes · 2 315 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 387 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Rempart à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 558 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Rempart a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 59 m² à 155 000 €, soit 2 627 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Rempart ?

Oui : 2 627 €/m² contre 2 517 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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