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France › Étampes › Guinette › Rue des Ormeaux › n° 7

7 Rue des Ormeaux, Étampes

Vendu 180 000 € (2 500 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 911507 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +9 %Guinette2 293 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Étampes2 440 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0098 + AW0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 096 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2014 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/04/2014 n° 7 · Maison · 4 p. 16/04/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−54 %1 071 €/m²Appt 198 m² · vendu 2016
n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 9+11 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 21+31 %3 078 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 27−69 %729 €/m²Appt 253 m² · vendu 2023
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 346 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−15 %1 990 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 8+56 %3 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022n° 18+0 %2 346 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 418 € 3 651 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DES ORMEAUX 100 m² 234 600 € 2 346 €
8 RUE DES ORMEAUX 63 m² 230 013 € 3 651 €
21 RUE DES ORMEAUX 90 m² 277 020 € 3 078 €
33 RUE DE LA SALLE 79 m² 112 022 € 1 418 €
24 RUE DE LA SALLE 73 m² 156 366 € 2 142 €
6 RUE DES ORMEAUX 124 m² 246 760 € 1 990 €
28 RUE DE LA SALLE 93 m² 201 996 € 2 172 €
3 ALL DES RENONCULES 84 m² 225 288 € 2 682 €
10 ALL DU DOC BOURGEOIS 161 m² 454 986 € 2 826 €
27 AV GEOFFROY ST HILAIRE 90 m² 249 030 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie4
Guinette
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-6 %
Voir Guinette ↗
Étampes
Tendance 3 ans-5 %
vs département-30 %
Rendement brut4.6 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune145ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
826 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERGuinette640 ventes · 2 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Ormeaux à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/04/2014, maison de 72 m² à 180 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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