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France › Étampes › Guinette › Rue des Ormeaux › n° 1

1 Rue des Ormeaux, Étampes

Vendu 212 000 € (1 071 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 9115054 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Guinette1 738 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Étampes2 059 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 154 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0324
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2016 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/04/2016 n° 1 · Appartement 06/04/2016 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 212 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 7+7 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014n° 9+11 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017n° 21+31 %3 078 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 27−69 %729 €/m²Appt 253 m² · vendu 2023
RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 346 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−15 %1 990 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021n° 8+56 %3 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022n° 18+0 %2 346 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
729 € 2 246 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 071 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES ORMEAUX 253 m² 184 437 € 729 €
9001 AV DES MEUNIERS 57 m² 71 991 € 1 263 €
9001 AV DES MEUNIERS 68 m² 75 004 € 1 103 €
9001 AV DES MEUNIERS 68 m² 76 024 € 1 118 €
9001 AV DES MEUNIERS 61 m² 76 006 € 1 246 €
9001 AV DES MEUNIERS 64 m² 78 976 € 1 234 €
9001 AV DES MEUNIERS 68 m² 90 032 € 1 324 €
9001 AV DES MEUNIERS 60 m² 79 980 € 1 333 €
18 AV DES MEUNIERS 57 m² 77 976 € 1 368 €
9001 AV DES MEUNIERS 68 m² 73 032 € 1 074 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 2 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormeaux
Ventes sur la voie1
Guinette
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-16 %
Voir Guinette ↗
Étampes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-33 %
Rendement brut11 %
Voir Étampes ↗
Essonne
Rang de la commune99ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,5 %
au prix de 212 k€
NET (EST.)
11,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 731 €
198 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LE QUARTIERGuinette640 ventes · 1 738 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ormeaux à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/04/2016, appartement de 198 m² à 212 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Non : 1 071 €/m² contre 2 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -54 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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