France › Étampes › Guinette › Rue des Ormeaux › n° 21

21 Rue des Ormeaux, Étampes

Vendu 277 000 € (3 078 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 9115031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 078 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Guinette2 293 €/m² 640 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Étampes2 404 €/m² 4 212 ventesPrix à Étampes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AW0146 + AW0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 101 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 078 €/m² en 2023 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 16/12/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 277 000 €3 078 €/m² 3 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormeaux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−54 %1 071 €/m²Appt 198 m² · vendu 2016 n° 7+7 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 9+11 %2 611 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI3 078 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 27−69 %729 €/m²Appt 253 m² · vendu 2023

RUE DES ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 346 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−15 %1 990 €/m²Maison 124 m² · vendu 2021 n° 8+56 %3 651 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 18+0 %2 346 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 418 € 3 651 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 078 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES ORMEAUX 124 m² 246 760 € 1 990 €

8 RUE DES ORMEAUX 63 m² 230 013 € 3 651 €

8 CLOS DE BELLE VUE 76 m² 265 012 € 3 487 €

18 RUE DES ORMEAUX 100 m² 234 600 € 2 346 €

33 RUE DE LA SALLE 79 m² 112 022 € 1 418 €

12 CLOS DE BELLE VUE 88 m² 236 984 € 2 693 €

11 T RUE DU PONT SAINT JEAN 104 m² 287 872 € 2 768 €

11 CLOS DE BELLE VUE 80 m² 229 040 € 2 863 €

24 RUE DE LA SALLE 73 m² 156 366 € 2 142 €

28 RUE DE LA SALLE 93 m² 201 996 € 2 172 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 418 € à 3 651 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormeaux

Ventes sur la voie4

Guinette

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-5 %

Voir Guinette ↗

Étampes

Tendance 3 ans-5 %

vs département-31 %

Rendement brut5 %

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Essonne

Rang de la commune145ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 277 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 032 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERGuinette640 ventes · 2 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉtampes4 212 ventes · 2 404 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Étampes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Ormeaux à Étampes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 078 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2023, maison de 90 m² à 277 000 €, soit 3 078 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormeaux ?

Oui : 3 078 €/m² contre 2 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Étampes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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