CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Essars › Rue Seche › n° 22

22 Rue Seche, Essars

Vendu 302 400 € (1 394 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 6240013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Seche1 605 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −15 %Essars1 643 €/m² 205 ventesPrix à Essars → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0439
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 034 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 394 €/m² en 2019 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Seche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2019 n° 22 · Maison · 5 p. 30/09/2019 · MAISON · 217 M² Maison 217 m² 302 400 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
642 € 2 195 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SECHE 112 m² 199 024 € 1 777 €
18 RUE SECHE 68 m² 75 004 € 1 103 €
44 RUE DES CEDRES 88 m² 151 096 € 1 717 €
42 RUE DES CEDRES 88 m² 150 040 € 1 705 €
16 RUE DES CEDRES 88 m² 142 032 € 1 614 €
30 RUE DE SEVELINGUE 99 m² 107 514 € 1 086 €
32 RUE DE SEVELINGUE 80 m² 96 000 € 1 200 €
23 RUE DES ACACIAS 88 m² 169 664 € 1 928 €
10 RUE DES CEDRES 88 m² 149 160 € 1 695 €
86 RUE DU 8 MAI 109 m² 177 670 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 642 € à 2 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Sèche
Fourchette courante1 140 – 1 605 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sèche ↗
Essars
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Essars ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune223ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 714 €
217 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Seche17 ventes depuis 2014 · 1 605 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEEssars205 ventes · 1 643 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Essars → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Seche à Essars ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Seche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2019, maison de 217 m² à 302 400 €, soit 1 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Seche ?

Non : 1 394 €/m² contre 1 605 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Essars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien