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France › Essars › Rue des Cedres › n° 16

16 Rue des Cedres, Essars

Vendu 142 000 € (1 614 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 624005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 614 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −2 %Essars1 653 €/m² 205 ventesPrix à Essars → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 56 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN542 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 614 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Cedres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/09/2022 n° 16 · Maison · 5 p. 30/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 142 000 €1 614 €/m² 1 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Cedres, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+9 %1 847 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 15−47 %898 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020
RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 1 700 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−3 %1 657 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2021
n° 16VOUS ÊTES ICI1 614 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 34−1 %1 688 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018n° 42+0 %1 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024n° 44+1 %1 717 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 086 € 2 511 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 614 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DES CEDRES 88 m² 149 160 € 1 695 €
23 RUE DES ACACIAS 88 m² 169 664 € 1 928 €
61 RUE DES BOULEAUX 88 m² 158 928 € 1 806 €
17 RUE DES ACACIAS 88 m² 190 784 € 2 168 €
18 RUE SECHE 68 m² 75 004 € 1 103 €
86 RUE DU 8 MAI 109 m² 177 670 € 1 630 €
14 RUE SECHE 112 m² 199 024 € 1 777 €
42 RUE DES CEDRES 88 m² 150 040 € 1 705 €
44 RUE DES CEDRES 88 m² 151 096 € 1 717 €
39 RUE DES BOULEAUX 88 m² 140 008 € 1 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 086 € à 2 511 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 252 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cèdres
Ventes sur la voie4
Essars
Tendance 3 ans+1 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Essars ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune223ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
695 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEEssars205 ventes · 1 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Essars → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Cedres à Essars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/09/2022, maison de 88 m² à 142 000 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Non : 1 614 €/m² contre 1 700 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Essars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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