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France › Err › Village › n° 74

74 Village, Err

Vendu 135 000 € (2 935 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6680044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 935 €▲ +44 %
Maison 46 m² vendu, 2 pièces · 01/03/2022
vs la rue : 2 034 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 034 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 1 410 € à 3 009 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 114 €
Err · 190 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1963
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0A0133 · BDNB

Ventes enregistrées au 74 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 935 € À 2 935 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/03/2022 n° 74 · Maison · 2 p. 01/03/2022 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 238 € 3 736 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 935 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
227 VILLAGE 56 m² 129 976 € 2 321 €
9002 VILLAGE 103 m² 259 972 € 2 524 €
7 CAE DE L ESCOLA VELLA 135 m² 167 130 € 1 238 €
256 VILLAGE 40 m² 58 520 € 1 463 €
18 B CAE DE CAL FABRE 72 m² 159 984 € 2 222 €
CAMI RAMADER 42 m² 156 912 € 3 736 €
91 B VILLAGE 90 m² 240 030 € 2 667 €
22 RTE DU PUIGMAL 60 m² 118 980 € 1 983 €
13 CAMI RAMADER 51 m² 139 995 € 2 745 €
188 VILLAGE 100 m² 255 000 € 2 550 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 238 € à 3 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 500 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Village ↗6 ventes 2 687 € ▲ +30 %
Err ↗194 ventes 2 876 € ▲ +21 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +43 %
Village
Fourchette courante2 498 – 2 880 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Village ↗
Err
Tendance 3 ans+13 %
vs département+18 %
Rendement brut2.6 %
Voir Err ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune42ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : maison de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Village à Err ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 935 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2022, maison de 46 m² à 135 000 €, soit 2 935 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Oui : 2 935 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Err.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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