CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Err › Village › n° 35

35 Village, Err

Vendu 85 000 € (1 288 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 6680037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Village ↗Prix immobilier Err ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 288 €▼ −37 %
Appartement 66 m² vendu, 2 pièces · 15/11/2021
vs la rue : 2 034 €/m² (18 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 034 €
€/m² médian 2021–2025 · 18 ventes
de 1 410 € à 3 009 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 114 €
Err · 190 ventes depuis 2014
cette adresse : −59 %
LE BÂTI
1968
4 niveaux · 5 logements
parcelle 0A0056 · BDNB

Ventes enregistrées au 35 Village

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 288 € À 1 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
882 € 4 521 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 CAE DE CAL GARRETTE 47 m² 57 998 € 1 234 €
2 CAE DE CAL GARRETTE 122 m² 189 954 € 1 557 €
3 CAMI DE NURIA 104 m² 230 152 € 2 213 €
3 CAMI DE NURIA 41 m² 122 508 € 2 988 €
3 CAMI DE NURIA 75 m² 220 800 € 2 944 €
3 CAMI DE NURIA 60 m² 164 400 € 2 740 €
3 CAMI DE NURIA 41 m² 140 015 € 3 415 €
3 CAMI DE NURIA 39 m² 148 005 € 3 795 €
3 CAMI DE NURIA 39 m² 145 002 € 3 718 €
12 CAE DE CAL GIRALT 57 m² 99 978 € 1 754 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 4 521 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Village ↗11 ventes 2 075 € ▲ +32 %
Err ↗194 ventes 2 899 € ▼ −6 %
Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 179 € ▲ +25 %
Village
Fourchette courante1 911 – 2 599 €/m²
vs commune-28 %
Dernière vente2025
Voir Village ↗
Err
Tendance 3 ans+35 %
vs département+33 %
Rendement brut4.2 %
Voir Err ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune11ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗
Bien type : appartement de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Village à Err ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Village a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 66 m² à 85 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Village ?

Non : 1 288 €/m² contre 2 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Err.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien