France › Ermont › Rue du General Leclerc › n° 86

86 Rue du General Leclerc, Ermont

Vendu 352 000 € (4 632 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 951205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 855 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue du General Leclerc4 861 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −14 %Ermont4 497 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue

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Calée sur 417 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 4 632 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 437 € À 4 632 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 352 000 €4 632 €/m² 4 632 €

28/07/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 293 000 €3 855 €/m² 3 855 €

15/06/2016 n° 86 · Appartement · 1 p. 15/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 800 €3 437 €/m² 3 437 €

07/01/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 292 000 €3 893 €/m² 3 893 €

25/04/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 282 000 €3 760 €/m² 3 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue du General Leclerc, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 110 →

RUE DU GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 4 861 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 86VOUS ÊTES ICI3 855 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 110−15 %4 141 €/m²Maison 163 m² · vendu 2018 n° 124−23 %3 735 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2022 n° 142+18 %5 724 €/m²Appt 29 m² · vendu 2025 n° 144−20 %3 874 €/m²Appt 103 m² · vendu 2022 n° 146−21 %3 818 €/m²Appt 48 m² · 25 ventes · 2024 n° 170−22 %3 786 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2023 n° 172−28 %3 493 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021 n° 176−14 %4 175 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2026 n° 212−11 %4 318 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2025 n° 214+9 %5 288 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026 n° 216−4 %4 679 €/m²Appt 30 m² · 55 ventes · 2025 n° 230+1 %4 895 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 467 € 6 803 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 632 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE DU GAL LECLERC 50 m² 205 600 € 4 112 €

83 RUE DU GAL LECLERC 50 m² 206 800 € 4 136 €

83 RUE DU GAL LECLERC 49 m² 230 006 € 4 694 €

124 RUE DU GENERAL LECLERC 57 m² 387 771 € 6 803 €

81 RUE DU GAL LECLERC 83 m² 354 991 € 4 277 €

81 RUE DU GAL LECLERC 65 m² 325 000 € 5 000 €

81 RUE DU GAL LECLERC 99 m² 449 955 € 4 545 €

81 RUE DU GAL LECLERC 59 m² 262 786 € 4 454 €

81 RUE DU GAL LECLERC 83 m² 121 761 € 1 467 €

81 RUE DU GAL LECLERC 65 m² 249 990 € 3 846 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 467 € à 6 803 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Leclerc

Fourchette courante4 258 – 5 068 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Général Leclerc ↗

Ermont

Tendance 3 ans+1 %

vs département+33 %

Rendement brut5.2 %

Voir Ermont ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune26ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 352 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 343 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue du General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEErmont4 083 ventes · 4 497 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue du General Leclerc à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 632 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2022, appartement de 76 m² à 352 000 €, soit 4 632 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 4 632 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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