CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ermont › Rue du General Leclerc › n° 176

176 Rue du General Leclerc, Ermont

Vendu 169 000 € (3 449 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 9512029 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 176 Rue du General Leclerc, 95120 Ermontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1764 119 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue du General Leclerc4 861 €/m² 126 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −8 %Ermont4 472 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 126 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 417 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 449 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Rue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 449 € À 4 792 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2026 n° 176 · Appartement · 2 p. 11/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 169 000 €3 449 €/m² 3 449 €
15/09/2025 n° 176 · Appartement · 2 p. 15/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €
02/07/2024 n° 176 · Appartement · 4 p. 02/07/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 346 000 €4 119 €/m² 4 119 €
05/04/2024 n° 176 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
08/01/2021 n° 176 · Appartement · 3 p. 08/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 292 000 €4 232 €/m² 4 232 €
07/12/2018 n° 176 · Appartement · 2 p. 07/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €
07/11/2014 n° 176 · Appartement · 2 p. 07/11/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 366 € 4 970 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 449 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
212 RUE DU GENERAL LECLERC 60 m² 232 980 € 3 883 €
97 RUE DU GAL LECLERC 54 m² 233 874 € 4 331 €
97 RUE DU GAL LECLERC 28 m² 133 000 € 4 750 €
97 RUE DU GAL LECLERC 90 m² 374 040 € 4 156 €
97 RUE DU GAL LECLERC 71 m² 347 971 € 4 901 €
97 RUE DU GAL LECLERC 49 m² 226 968 € 4 632 €
97 RUE DU GAL LECLERC 67 m² 332 990 € 4 970 €
93 RUE DU GAL LECLERC 81 m² 191 646 € 2 366 €
93 RUE DU GAL LECLERC 63 m² 278 019 € 4 413 €
93 RUE DU GAL LECLERC 63 m² 238 014 € 3 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 366 € à 4 970 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Leclerc
Fourchette courante4 258 – 5 068 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Général Leclerc ↗
Ermont
Tendance 3 ans+1 %
vs département+32 %
Rendement brut4.7 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUERue du General Leclerc126 ventes depuis 2014 · 4 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEErmont4 083 ventes · 4 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Rue du General Leclerc à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Rue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 49 m² à 169 000 €, soit 3 449 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Leclerc ?

Non : 3 449 €/m² contre 4 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien