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France › Ermont › Ancien Centre Ville › Rue de Stalingrad › n° 22

22 Rue de Stalingrad, Ermont

Vendu 280 000 € (4 179 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 951201 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue de Stalingrad, 95120 Ermontcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 222 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Stalingrad4 225 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Ancien Centre Ville3 639 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Ermont3 623 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 572 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0610 + AO0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 179 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 982 € À 4 904 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 280 000 €4 179 €/m² 4 179 €
26/03/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 26/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 500 €4 904 €/m² 4 904 €
27/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 321 900 €3 787 €/m² 3 787 €
24/11/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 285 000 €4 254 €/m² 4 254 €
27/02/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €
27/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 190 000 €4 222 €/m² 4 222 €
13/09/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 500 €4 037 €/m² 4 037 €
20/07/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/07/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €
14/03/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €
13/03/2017 n° 22 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 000 €4 808 €/m² 4 808 €
02/09/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €
28/03/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 114 000 €4 385 €/m² 4 385 €
06/02/2014 n° 22 · Appartement · 1 p. 06/02/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 000 €4 731 €/m² 4 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 561 € 6 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 179 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE STALINGRAD 64 m² 262 976 € 4 109 €
21 RUE DE STALINGRAD 73 m² 324 996 € 4 452 €
21 RUE DE STALINGRAD 65 m² 275 015 € 4 231 €
18 RUE DE STALINGRAD 55 m² 199 980 € 3 636 €
18 RUE DE STALINGRAD 26 m² 160 992 € 6 192 €
18 RUE DE STALINGRAD 55 m² 214 995 € 3 909 €
20 RUE DE STALINGRAD 51 m² 212 517 € 4 167 €
20 RUE DE STALINGRAD 45 m² 190 980 € 4 244 €
18 RUE DE STALINGRAD 97 m² 345 999 € 3 567 €
18 RUE DE STALINGRAD 55 m² 223 520 € 4 064 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 561 € à 6 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante3 659 – 4 571 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
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Ancien Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
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Ermont
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut5.5 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 184 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de Stalingrad205 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Centre Ville487 ventes · 3 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 3 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de Stalingrad à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 179 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 572 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 67 m² à 280 000 €, soit 4 179 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Non : 4 179 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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