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France › Ermont › Ancien Centre Ville › Rue de Stalingrad › n° 21

21 Rue de Stalingrad, Ermont

Vendu 325 000 € (4 452 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 951205 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 031 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Stalingrad4 225 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Ancien Centre Ville3 632 €/m² 469 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Ermont3 627 €/m² 3 948 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0604
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 452 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 703 € À 4 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 325 000 €4 452 €/m² 4 452 €
08/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 263 000 €4 109 €/m² 4 109 €
06/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 275 000 €4 231 €/m² 4 231 €
30/10/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/10/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €
29/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 315 000 €4 315 €/m² 4 315 €
18/05/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 213 100 €3 330 €/m² 3 330 €
11/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 305 000 €3 588 €/m² 3 588 €
22/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 262 000 €4 031 €/m² 4 031 €
17/03/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/03/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 561 € 6 192 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE STALINGRAD 85 m² 321 895 € 3 787 €
22 RUE DE STALINGRAD 26 m² 127 504 € 4 904 €
22 RUE DE STALINGRAD 67 m² 279 993 € 4 179 €
18 RUE DE STALINGRAD 55 m² 199 980 € 3 636 €
20 RUE DE STALINGRAD 45 m² 190 980 € 4 244 €
18 RUE DE STALINGRAD 97 m² 345 999 € 3 567 €
20 RUE DE STALINGRAD 131 m² 466 491 € 3 561 €
18 RUE DE STALINGRAD 68 m² 272 476 € 4 007 €
20 RUE DE STALINGRAD 58 m² 255 026 € 4 397 €
18 RUE DE STALINGRAD 55 m² 214 995 € 3 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 561 € à 6 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Stalingrad
Fourchette courante3 645 – 4 583 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ancien Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Ancien Centre Ville ↗
Ermont
Tendance 3 ans+2 %
vs département+7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune27ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 290 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Stalingrad194 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Centre Ville469 ventes · 3 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont3 948 ventes · 3 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Stalingrad à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 73 m² à 325 000 €, soit 4 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 4 452 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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