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France › Ermont › Ancien Centre Ville › Rue de Stalingrad › n° 2

2 Rue de Stalingrad, Ermont

Vendu 112 000 € (5 895 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9512040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 774 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue de Stalingrad4 225 €/m² 205 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Ancien Centre Ville3 639 €/m² 487 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Ermont3 636 €/m² 4 083 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 205 ventes dans la rue
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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS81
Dernière vente : 5 895 €/m² en 2024 · +40 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Stalingrad

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 706 € À 6 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/07/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 117 500 €6 528 €/m² 6 528 €
24/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 112 000 €5 895 €/m² 5 895 €
16/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 252 000 €3 706 €/m² 3 706 €
27/04/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 253 000 €4 774 €/m² 4 774 €
26/04/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/04/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
28/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €
19/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 000 €6 389 €/m² 6 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 859 € 5 479 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE STALINGRAD 66 m² 217 998 € 3 303 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 296 030 € 4 229 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 130 008 € 5 417 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 24 m² 131 496 € 5 479 €
3 RUE DE STALINGRAD 71 m² 280 024 € 3 944 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 74 m² 350 020 € 4 730 €
4 RUE DE LA REPUBLIQUE 70 m² 329 000 € 4 700 €
5 RUE DU CLOS AUDINOT 54 m² 241 974 € 4 481 €
11 RUE DE STALINGRAD 33 m² 175 989 € 5 333 €
11 RUE DE STALINGRAD 65 m² 273 975 € 4 215 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 859 € à 5 479 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Stalingrad
Fourchette courante3 659 – 4 571 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Stalingrad ↗
Ancien Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune0 %
Voir Ancien Centre Ville ↗
Ermont
Tendance 3 ans+1 %
vs département+7 %
Rendement brut4.2 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune26ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Stalingrad205 ventes depuis 2014 · 4 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Centre Ville487 ventes · 3 639 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont4 083 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Stalingrad à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Stalingrad a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 19 m² à 112 000 €, soit 5 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Stalingrad ?

Oui : 5 895 €/m² contre 4 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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