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France › Ermont › Gros Noyer › Boulevard Pasteur › n° 72

72 Boulevard Pasteur, Ermont

Vendu 235 000 € (2 938 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 9512028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Pasteur4 064 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Gros Noyer4 306 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Ermont3 986 €/m² 3 948 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 245 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN220 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 938 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2024 n° 72 · Maison · 5 p. 23/12/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 653 € 8 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 BD PASTEUR 92 m² 303 140 € 3 295 €
15 RUE GUYNEMER 71 m² 277 965 € 3 915 €
50 B RUE EDOUARD BRANLY 67 m² 295 001 € 4 403 €
70 BD PASTEUR 140 m² 550 060 € 3 929 €
68 BD PASTEUR 147 m² 389 991 € 2 653 €
44 B RUE EDOUARD BRANLY 89 m² 402 458 € 4 522 €
68 B RUE DU GROS NOYER 156 m² 463 788 € 2 973 €
15 ALL DES GRESILLONS 165 m² 779 955 € 4 727 €
140 RUE GUYNEMER 82 m² 557 026 € 6 793 €
164 RUE GUYNEMER 160 m² 572 000 € 3 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 653 € à 8 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 040 – 3 962 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gros Noyer
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+8 %
Voir Gros Noyer ↗
Ermont
Tendance 3 ans-12 %
vs département+8 %
Rendement brut4.8 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune5ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 313 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard Pasteur21 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Noyer413 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont3 948 ventes · 3 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard Pasteur à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 245 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 80 m² à 235 000 €, soit 2 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 938 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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