France › Ermont › Gros Noyer › Boulevard Pasteur › n° 38

38 Boulevard Pasteur, Ermont

Vendu 400 000 € (3 306 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 9512019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 383 306 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Pasteur4 064 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Gros Noyer4 306 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Ermont4 213 €/m² 3 948 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 216 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0650

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN588 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 306 €/m² en 2015 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/09/2015 n° 38 · Maison · 5 p. 24/09/2015 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 400 000 €3 306 €/m² 3 306 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 44 →

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 064 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+3 %4 200 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 12+24 %5 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 16+11 %4 503 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017 n° 36−12 %3 582 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020

n° 38VOUS ÊTES ICI3 306 €/m²1 vente · dernière 2015

n° 44−6 %3 822 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 48+10 %4 488 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2019 n° 62 T+32 %5 381 €/m²Maison 63 m² · vendu 2019 n° 62 B+15 %4 691 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022 n° 64 B−1 %4 007 €/m²Maison 144 m² · vendu 2016 n° 66+9 %4 439 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 68−25 %3 037 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2024 n° 70−3 %3 929 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 142 € 10 238 € ▲ VENTE 2015 ICI · 3 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LAUBEUF 62 m² 349 990 € 5 645 €

6 RUE LAUBEUF 79 m² 393 973 € 4 987 €

9 RUE LAUBEUF 64 m² 374 976 € 5 859 €

17 RUE DU MARECHAL FOCH 68 m² 300 016 € 4 412 €

19 RUE DU MARECHAL FOCH 70 m² 297 990 € 4 257 €

28 RUE DU PROF CALMETTE 117 m² 541 944 € 4 632 €

23 RUE LAUBEUF 93 m² 646 536 € 6 952 €

8 RUE DU PROF CALMETTE 70 m² 448 000 € 6 400 €

29 RUE LAUBEUF 72 m² 466 992 € 6 486 €

33 RUE LAUBEUF 137 m² 430 454 € 3 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 142 € à 10 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante3 168 – 4 050 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Gros Noyer

Tendance 3 ans-19 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+2 %

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Ermont

Tendance 3 ans-12 %

vs département+14 %

Rendement brut4.9 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune5ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 986 €

121 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEBoulevard Pasteur21 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Noyer413 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont3 948 ventes · 4 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Boulevard Pasteur à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (3 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 216 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/09/2015, maison de 121 m² à 400 000 €, soit 3 306 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 3 306 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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