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France › Ermont › Gros Noyer › Boulevard Pasteur › n° 48

48 Boulevard Pasteur, Ermont

Vendu 444 000 € (5 415 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9512033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 561 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard Pasteur4 064 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Gros Noyer4 306 €/m² 413 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Ermont4 129 €/m² 3 948 ventesPrix à Ermont → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN469 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 415 €/m² en 2019 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 561 € À 5 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2019 n° 48 · Maison · 5 p. 04/07/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 444 000 €5 415 €/m² 5 415 €
14/10/2016 n° 48 · Maison · 5 p. 14/10/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 292 000 €3 561 €/m² 3 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 051 € 10 238 € ▲ VENTE 2019 ICI · 5 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PROF CALMETTE 117 m² 541 944 € 4 632 €
19 RUE DU MARECHAL FOCH 70 m² 297 990 € 4 257 €
17 RUE DU MARECHAL FOCH 68 m² 300 016 € 4 412 €
9 RUE LAUBEUF 64 m² 374 976 € 5 859 €
4 RUE LAUBEUF 62 m² 349 990 € 5 645 €
8 RUE DU PROF CALMETTE 70 m² 448 000 € 6 400 €
53 RUE HENRI DUNANT 70 m² 441 000 € 6 300 €
6 RUE LAUBEUF 79 m² 393 973 € 4 987 €
88 RUE HENRI DUNANT 42 m² 429 996 € 10 238 €
96 RUE HENRI DUNANT 51 m² 279 276 € 5 476 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 051 € à 10 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante3 168 – 4 050 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Gros Noyer
Tendance 3 ans-19 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune+4 %
Voir Gros Noyer ↗
Ermont
Tendance 3 ans-12 %
vs département+12 %
Rendement brut4.5 %
Voir Ermont ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune5ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 444 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 346 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Pasteur21 ventes depuis 2014 · 4 064 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGros Noyer413 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEErmont3 948 ventes · 4 129 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ermont → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Pasteur à Ermont ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (5 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2019, maison de 82 m² à 444 000 €, soit 5 415 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 5 415 €/m² contre 4 064 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Ermont.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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