France › Épron › Rue Olympe de Gouges › n° 1 C

1 C Rue Olympe de Gouges, Épron

Vendu 207 000 € (3 569 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2021 · CP 146101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

3 569 €▼ −1 %

Appartement 58 m² vendu, 3 pièces · 30/03/2022

vs la rue : 3 609 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 609 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 569 € à 4 032 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 358 €

Épron · 298 ventes depuis 2014

cette adresse : +51 %

LE BÂTI

2021

2 niveaux · 13 logements

parcelle AD0431 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 C Rue Olympe de Gouges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 569 € À 3 569 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 1 C · Appartement · 3 p. 30/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 207 000 €3 569 €/m² 3 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 CVOUS ÊTES ICI3 569 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 3 609 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+1 %3 650 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 4 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 569 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LEBISEY 65 m² 229 970 € 3 538 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 217 709 € 3 569 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 82 m² 299 300 € 3 650 €

4 RUE LEBISEY 77 m² 258 181 € 3 353 €

4 RUE LEBISEY 64 m² 230 016 € 3 594 €

4 RUE LEBISEY 77 m² 259 028 € 3 364 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 41 m² 171 995 € 4 195 €

4 RUE EDISON THOMAS 39 m² 151 983 € 3 897 €

21 RUE LEBISEY 79 m² 299 647 € 3 793 €

21 RUE DE LEBISEY 64 m² 227 008 € 3 547 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 4 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Épron ↗313 ventes 1 813 € ▲ +40 %

Calvados ↗153 635 ventes 3 113 € ▼ −19 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Épron

Tendance 3 ans-26 %

vs département-42 %

Rendement brut6.2 %

Voir Épron ↗

Calvados

Rang de la commune33ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : appartement de 58 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 C Rue Olympe de Gouges à Épron ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 569 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 C Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 58 m² à 207 000 €, soit 3 569 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 3 569 €/m² contre 3 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Épron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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