France › Épron › Rue Edison Thomas › n° 4

4 Rue Edison Thomas, Épron

Vendu 108 000 € (4 500 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 1461011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 897 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +104 %Épron1 913 €/m² 298 ventesPrix à Épron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0456

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 500 €/m² en 2021 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edison Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 897 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

20/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 152 000 €3 897 €/m² 3 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Edison Thomas, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE EDISON THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 065 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 065 €/m²Appt 42 m² · vendu 2022

n° 4VOUS ÊTES ICI3 897 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 4 549 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 191 058 € 4 549 €

3 RUE CLAUDE CHAPPE 65 m² 234 000 € 3 600 €

4 RUE LEBISEY 65 m² 229 970 € 3 538 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 217 709 € 3 569 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 82 m² 299 300 € 3 650 €

4 RUE LEBISEY 77 m² 258 181 € 3 353 €

4 RUE LEBISEY 64 m² 230 016 € 3 594 €

4 RUE LEBISEY 77 m² 259 028 € 3 364 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 41 m² 171 995 € 4 195 €

1 C RUE OLYMPE DE GOUGES 58 m² 207 002 € 3 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 4 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Thomas Edison

Ventes sur la voie3

Épron

Tendance 3 ans-26 %

vs département-39 %

Rendement brut4.7 %

Voir Épron ↗

Calvados

Rang de la commune33ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

316 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEÉpron298 ventes · 1 913 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épron → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edison Thomas à Épron ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edison Thomas a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2021, appartement de 24 m² à 108 000 €, soit 4 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edison Thomas ?

Oui : 4 500 €/m² contre 4 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Épron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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