France › Épron › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, Épron

Vendu 172 000 € (4 195 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2024 · CP 1461016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 195 €▲ +16 %

Appartement 41 m² vendu, 2 pièces · 04/07/2025

vs la rue : 3 609 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 609 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 3 569 € à 4 032 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 358 €

Épron · 298 ventes depuis 2014

cette adresse : +78 %

LE BÂTI

2024

5 niveaux · 61 logements

parcelle AD0469 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 569 € À 4 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 172 000 €4 195 €/m² 4 195 €

06/06/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/06/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 300 €3 650 €/m² 3 650 €

14/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 217 685 €3 569 €/m² 3 569 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

550 € 4 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LEBISEY 53 m² 233 995 € 4 415 €

2 RUE EDISON THOMAS 42 m² 170 730 € 4 065 €

21 RUE LEBISEY 79 m² 299 647 € 3 793 €

4 RUE EDISON THOMAS 39 m² 151 983 € 3 897 €

4 RUE EDISON THOMAS 24 m² 108 000 € 4 500 €

21 RUE DE LEBISEY 94 m² 430 144 € 4 576 €

21 RUE DE LEBISEY 64 m² 227 008 € 3 547 €

1 C RUE OLYMPE DE GOUGES 58 m² 207 002 € 3 569 €

3 RUE CLAUDE CHAPPE 65 m² 234 000 € 3 600 €

1 RUE CLAUDE CHAPPE 42 m² 191 058 € 4 549 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 550 € à 4 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Épron ↗313 ventes 1 813 € ▲ +60 %

Calvados ↗153 635 ventes 3 113 € ▼ −7 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Épron

Tendance 3 ans-26 %

vs département-42 %

Rendement brut5.5 %

Voir Épron ↗

Calvados

Rang de la commune33ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 294 – 3 561 €/m²

Voir Calvados ↗

Bien type : appartement de 41 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

540 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à Épron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 41 m² à 172 000 €, soit 4 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 4 195 €/m² contre 3 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Épron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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