France › Épinal › Épinal Est › Rue Paul Mieg › n° 21

21 Rue Paul Mieg, Épinal

Vendu 94 000 € (1 593 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 880009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Paul Mieg1 746 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Épinal Est1 302 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Épinal1 823 €/m² 5 958 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue

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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0522

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 593 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Mieg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 347 € À 1 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/08/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 94 000 €1 593 €/m² 1 593 €

27/05/2021 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

02/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 83 500 €1 347 €/m² 1 347 €

24/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 000 €1 472 €/m² 1 472 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Paul Mieg, numéro par numéro

28 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−2 %1 718 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 19−8 %1 612 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 23+2 %1 788 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2022 n° 25−12 %1 536 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 27−9 %1 589 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2022 n° 29−18 %1 424 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2020

RUE PAUL MIEGMÉDIANE DE LA RUE 1 746 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−19 %1 411 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−3 %1 695 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2025 n° 18−8 %1 614 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2025 n° 20−6 %1 641 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−15 %1 492 €/m²Appt 59 m² · 7 ventes · 2026 n° 24−6 %1 644 €/m²Appt 59 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 28 adresses vendues Rue Paul Mieg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 114 € 2 322 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE PAUL MIEG 62 m² 87 978 € 1 419 €

14 RUE PAUL MIEG 62 m² 84 010 € 1 355 €

14 RUE PAUL MIEG 62 m² 109 988 € 1 774 €

14 RUE PAUL MIEG 59 m² 136 998 € 2 322 €

23 RUE PAUL MIEG 70 m² 98 000 € 1 400 €

23 RUE PAUL MIEG 59 m² 121 009 € 2 051 €

23 RUE PAUL MIEG 59 m² 103 014 € 1 746 €

12 RUE PAUL MIEG 70 m² 119 980 € 1 714 €

12 RUE PAUL MIEG 70 m² 97 020 € 1 386 €

16 RUE PAUL MIEG 70 m² 121 030 € 1 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 114 € à 2 322 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Mieg

Fourchette courante1 704 – 2 035 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Mieg ↗

Épinal Est

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-29 %

Voir Épinal Est ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+54 %

Rendement brut6.1 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune13ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques743 – 1 275 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Mieg97 ventes depuis 2014 · 1 746 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉpinal Est606 ventes · 1 302 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 958 ventes · 1 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Mieg à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Mieg a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 59 m² à 94 000 €, soit 1 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Mieg ?

Non : 1 593 €/m² contre 1 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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