France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue Lormont › n° 2

2 Rue Lormont, Épinal

Vendu 117 500 € (1 199 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 880006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 068 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Lormont1 273 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Épinal1 356 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 770 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 199 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Lormont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 787 € À 1 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 117 500 €1 199 €/m² 1 199 €

02/03/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 64 500 €787 €/m² 787 €

27/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 143 500 €1 449 €/m² 1 449 €

23/02/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 110 000 €1 068 €/m² 1 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lormont, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %1 172 €/m²Appt 32 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−32 %868 €/m²Appt 159 m² · vendu 2020 n° 9001−56 %561 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

RUE LORMONTMÉDIANE DE LA RUE 1 273 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 068 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 4+19 %1 521 €/m²Appt 48 m² · vendu 2022 n° 6−44 %719 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

359 € 1 690 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 199 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LORMONT 48 m² 73 008 € 1 521 €

1 PL EUGENE GLEY 53 m² 51 516 € 972 €

6 RUE LORMONT 190 m² 136 040 € 716 €

6 RUE LORMONT 90 m² 146 520 € 1 628 €

22 RUE RAYMOND POINCARE 88 m² 90 024 € 1 023 €

22 RUE RAYMOND POINCARE 85 m² 113 900 € 1 340 €

13 RUE GENERAL LECLERC 30 m² 47 190 € 1 573 €

13 RUE GENERAL LECLERC 65 m² 47 190 € 726 €

3 RUE RAYMOND POINCARE 55 m² 64 020 € 1 164 €

3 RUE RAYMOND POINCARE 48 m² 58 992 € 1 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 359 € à 1 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lormont

Fourchette courante1 253 – 1 639 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Lormont ↗

Centre Ville Rive Droite

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville Rive Droite ↗

Épinal

Tendance 3 ans+11 %

vs département+15 %

Rendement brut8.8 %

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Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 47

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques738 – 1 247 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Lormont20 ventes depuis 2014 · 1 273 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Lormont à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Lormont a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 98 m² à 117 500 €, soit 1 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lormont ?

Non : 1 199 €/m² contre 1 273 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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