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France › Épinal › Centre Ville Rive Droite › Rue General Leclerc › n° 13

13 Rue General Leclerc, Épinal

Vendu 47 180 € (1 573 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 880004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −20 %Centre Ville Rive Droite1 250 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Épinal1 352 €/m² 5 725 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
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Calée sur 771 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 573 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 1 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 47 180 €1 573 €/m² 1 573 €
19/04/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 200 €726 €/m² 726 €
21/08/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 35 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue General Leclerc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %1 312 €/m²Appt 77 m² · vendu 2015n° 5−30 %1 143 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2018
n° 13VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 15−44 %919 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2020
RUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 631 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+15 %1 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024n° 24−16 %1 374 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
407 € 2 469 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LORMONT 90 m² 146 520 € 1 628 €
6 RUE LORMONT 190 m² 136 040 € 716 €
22 RUE RAYMOND POINCARE 85 m² 113 900 € 1 340 €
22 RUE RAYMOND POINCARE 88 m² 90 024 € 1 023 €
19 RUE DES HALLES 35 m² 62 510 € 1 786 €
17 RUE DES HALLES 86 m² 35 002 € 407 €
4 RUE LORMONT 48 m² 73 008 € 1 521 €
13 RUE DES HALLES 208 m² 164 944 € 793 €
2 RUE LORMONT 99 m² 143 451 € 1 449 €
2 RUE LORMONT 98 m² 117 502 € 1 199 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 407 € à 2 469 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue General Leclerc
Fourchette courante1 136 – 1 712 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Centre Ville Rive Droite
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune4ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville Rive Droite ↗
Épinal
Tendance 3 ans+11 %
vs département+15 %
Rendement brut7.2 %
Voir Épinal ↗
Vosges
Rang de la commune12ᵉ sur 47
Tendance 3 ans+12 %
Communes typiques738 – 1 247 €/m²
Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
285 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCentre Ville Rive Droite877 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 725 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue General Leclerc à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue General Leclerc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, appartement de 30 m² à 47 180 €, soit 1 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Leclerc ?

Non : 1 573 €/m² contre 1 631 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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