France › Épinal › Centre Ville Rive Gauche La Madeleine › Rue Jean Viriot › n° 8

8 Rue Jean Viriot, Épinal

Vendu 104 500 € (1 493 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8800010 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jean Viriot, 88000 Épinalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 536 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Jean Viriot1 352 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Centre Ville Rive Gauche La Madeleine1 140 €/m² 776 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Épinal1 340 €/m² 5 979 ventesPrix à Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 891 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0872 + AB1273 + AB1279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

TERRAIN15 m²

Dernière vente : 1 493 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Viriot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 1 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 104 500 €1 493 €/m² 1 493 €

29/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 107 500 €1 536 €/m² 1 536 €

15/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €

25/07/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 72 000 €1 029 €/m² 1 029 €

11/09/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 107 000 €1 945 €/m² 1 945 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jean Viriot, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+24 %1 673 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2022

RUE JEAN VIRIOTMÉDIANE DE LA RUE 1 352 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 536 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 10−22 %1 053 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 10 B+5 %1 421 €/m²Appt 76 m² · vendu 2024 n° 14 B−15 %1 154 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−26 %1 006 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2022 n° 20−28 %975 €/m²Appt 185 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

727 € 2 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV VICTOR HUGO 105 m² 274 995 € 2 619 €

7 AV VICTOR HUGO 19 m² 48 697 € 2 563 €

3 AV VICTOR HUGO 28 m² 29 428 € 1 051 €

3 AV VICTOR HUGO 22 m² 31 900 € 1 450 €

3 AV VICTOR HUGO 27 m² 42 012 € 1 556 €

1 PL BEAUDOIN 25 m² 24 000 € 960 €

1 PL BEAUDOIN 45 m² 51 300 € 1 140 €

1 PL BEAUDOIN 25 m² 34 200 € 1 368 €

1 PL BEAUDOIN 24 m² 40 344 € 1 681 €

1 PL BEAUDOIN 26 m² 21 008 € 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 2 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jean Viriot

Fourchette courante1 127 – 1 738 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Jean Viriot ↗

Centre Ville Rive Gauche La Madeleine

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-15 %

Voir Centre Ville Rive Gauche La Madeleine ↗

Épinal

Tendance 3 ans+10 %

vs département+13 %

Rendement brut8.6 %

Voir Épinal ↗

Vosges

Rang de la commune12ᵉ sur 49

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques741 – 1 238 €/m²

Voir Vosges ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Viriot24 ventes depuis 2014 · 1 352 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Rive Gauche La Madeleine776 ventes · 1 140 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEÉpinal5 979 ventes · 1 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Épinal → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Viriot à Épinal ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Viriot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 70 m² à 104 500 €, soit 1 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Viriot ?

Oui : 1 493 €/m² contre 1 352 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Épinal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue Jean Viriot